别墅业主不准过路高层业主钻车库进出

　　一边是别墅，一边是高层住宅，同为“天之骄”两部分却对比鲜明。昨日，高层住宅业主应红（化名）望着隔壁的别墅羡慕不已：同为“天之骄”业主，他们却不能享受隔壁的各种设施和绿化！这一切，都因为别墅区居民觉得高层业主出入影响别墅小区的品质，导致规划更改，将高层住宅变成了单体楼。

　　业主进小区只能钻车库

　　天之骄小区位于南川南城金佛大道233号，在南川颇有名气，其里边82家别墅更是让人称羡。在别墅区的最后边，有三栋高层，每栋20层，三栋楼下除了14棵盆栽植物外没有其他绿化，楼与楼之间紧挨着，与宽松、多绿的别墅区形成强烈对比。

　　记者从天之骄大门进去，到了高层楼房前，才发觉从这里根本不能进入高层住宅。两部分中间隔着一条长30米左右，高近两米的围墙。在高层住宅业主应红的指引下，记者出了天之骄大门，转了一大圈后，在高层住宅背后负一楼看到一个狭窄的车库入口，应红告诉记者，这就是高层业主回家的通道。进车库后，上一个楼梯，就是高层住宅的一楼地面。

　　认为遭遇欺诈拒绝接房

　　业主说，在原来规划时，他们的高层楼房和别墅区本来是一个整体，只是别墅区先修，而他们的房子后修。小区原来设计有三道大门，但开发商却在小区内修建了围墙，将续建的高层电梯楼房和原建的别墅区隔离，使新业主居住的楼房变成孤立的单体楼。

　　记者从2006年11月业主们在天之骄售楼部取得的广告看到，广告上项目技术经济指标写着：占地面积：48548平米，容积率为1.73，绿化率为36%……而事实上，应红在接房时发现，原来的小区房变成了单体楼！因此，很多业主拒绝接房，目前258户中只有60户接了房。

　　“开发商欺诈！我们当然不能接房。”一位业主出示的购房合同补充协议第十四条显示：“该工程属天之骄整体，该业主可以自由进出天之骄前后大门，公用设施共享。”

　　高层住宅业主告诉记者，因为围墙给消防疏散带来隐患，所以消防部门于2008年2月26日答复业主，责令开发商6月底前拆除该围墙。但是，规划已经定了，两部分必须分隔，所以围墙不能拆除。

　　本版稿件均由本报记者 苟明 采写

　　南川区规划局

　　开发商违规宣传导致扯皮

　　南川区规划局陈春平表示，都是开发商违规宣传惹的事。陈春平说，因为别墅区居民认为突然新增住户进出，影响别墅区的品质，所以规划局经过研究后，组织开发商和别墅区业主协商，随后更改了规划。此后，几栋高层住宅已经不是小区房，而是单体楼，但开发商还是按照原来的规划在宣传。

　　“如果一开始他们就告知后续工程的业主，也不会导致这些业主不满，现在实际上是开发商和业主的合同纠纷。”陈说。

　　开发商叫屈

　　政府部门更改规划我们没办法

　　“我们也不愿在两部分之间设障碍，这样让我们的房价比当时低得多！”开发公司也委屈：这不能怪我们！我们都损失将近一千多万了！该公司老总刘应培说，两部分当然应该是一个整体，而按照原来的规划，两部分也确实是一个整体。但后来政府部门要更改规划，他们也没有办法。“政府部门没有错，我们也没有错。”刘应培强调。