中国楼市“转熊”？

　　随着东莞、成都、武汉等传统二线城市的房地产市场也加入到打折、降价的行列中，北京、上海、广州等一线城市楼市的跌价效应似乎正迅速向全国传导。

　　对于沸沸扬扬的中国楼市的未来走向，央行机关报《金融时报》昨天发表评论文章坚定“看空”，“中国楼市转‘熊’的迹象日趋明显，一轮真正的大调整或许正在人们的热烈争论中悄然来临。”

　　在上月的最后一天，连续8年一直处在上升态势中的广东东莞房地产市场却突然“雪崩”：品牌发展商万科旗下的某楼盘，在原有基础上七折跳水，在万科的带领下，当地其他房地产商也应声而动，加入到打折、降价的队伍中。据悉，从今年2月份东莞销售额排在前十名的楼盘均价来看，已经回到了每平方米5500元左右，而这一价格正好与2006年10月前后持平。

　　与北京、广州、上海等一线城市相比，二线城市的楼市土地储备和房价涨幅上拥有较大空间，其未来的潜力也一直被业界所看好。不过，记者注意到，除了东莞房价转眼间跌回到“两年前”，成都、武汉等传统二线城市也纷纷降价，而其打折、降价的幅度和力度，一点不逊色于一线城市。

　　中国社科院研究员袁钢明昨天表示，与一线城市相比，二线城市虽然在房地产发展成熟度、未来的发展潜力等各方面不尽相同，不过，目前资金链紧张却是各地开发商面临的普遍问题，因此，通过降价回流资金在所难免。此外，楼市观望气氛的大环境在心理上具有很强的传导性，降价链条波及到二线城市很正常。

　　事实上，在经历了3年前房价调控后的报复性上涨后，目前房价是到了“拐点”还是在“假摔”，成为两会上备受各界关注的议题。昨天是全国“两会”召开的第一天，央行机关报《金融时报》昨天即发表评论文章对今年的房价形势坚定“看空”。“不管你承认不承认，曾经让无数炒房客魂牵梦萦、让千家万户辗转难眠、让调控部门大伤脑筋的楼市，可能已开始步入熊市……一轮真正的大调整或许正在人们的热烈争论中悄然来临。”据《北京晨报》