经济界政协委员热议房价 “拐点”不是大升大跌

　　房价的“拐点”是否已经到来？2日，河南中陆集团董事长王超斌、天津大通投资企业集团董事长李占通、顺天通房地产开发集团有限公司董事长田在玮、粤海控股集团有限公司董事长李文岳、天津永正裁缝店集团董事长王永正5位经济界的全国政协委员接受了采访。

　　“拐点”具体指的是什么？王超斌委员认为，“拐点”应该是指楼市从盲目疯涨回归到理性，而不是房价的大升大跌。任何市场在亢奋性发展后都必须进行调整，尤其是北京、上海、广州、深圳这样的一线城市。但“理性发展”决不意味着倒退，比如深圳这样的城市，比邻香港，商品房市场的价格仍然具有市场基础。所以“拐点论”也不足为论，这是正常的产业调整。

　　李占通委员认为，凡是涨价比较凶的地方都会出现市场的拐点，这是前些年宏观政策“组合拳”的累积效应。首先是银根紧缩；其次是严格执行土地政策；第三是交易费用提高、首付比例提高、贷款环节复杂了，这些政策打击了投机。政策累积的结果导致供应量增加而购买量下降，最终影响了供求关系。

　　王超斌委员则认为，在我国经济发展不断走强的大势下，相信调整只是暂时的。调整，是为了更加健康地发展。通过优胜劣汰，泡沫的、非理性的、投机的成分才会被打压，市场才会更加健康。

　　据《人民政协报》

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