楼市缓慢回暖　商品房销售走出低谷

　　一度在春节长假期间跌至“谷底”的无锡楼市，这两天在明媚的春光中现出一丝暖意。市房管局产权监理处商品房销售网上备案系统的数据显示，从2月13日节后上班第一天开始，市区商品房成交量即出现缓慢回升，由最初的每天10套左右逐渐爬升，到2月28日成交量达到78套。分析人士认为，随着春天商品房销售旺季临近，锡城楼市成交量将步入正常的日成交量区间，但很难出现昔日“高歌猛进”的热闹场面。

　　受持续雨雪天气和市场观望气氛影响，今年春节期间锡城楼市成交量大幅降低，7天长假中全市商品房仅成交9套，创下历史新低。春节一过，楼市的“寒意”渐渐褪去，许多售楼处人气开始回升。惠山区一大型楼盘的销售人员告诉记者，这两天前来看房的人明显增多，出手“签单”的每天都有三四个。权威部门的监测表明，从2月中旬到现在，全市市区商品房日成交量保持在40～60套左右，虽然与过去动辄3位数的日成交量相比仍有不小差距，但在目前宏观调控的大气候下已属不易。

　　平淡的销售形势，引发消费者对商品房降价的更大期待。事实上，眼下锡城一些楼盘的价格已经出现松动迹象。太湖新城地区一大型楼盘过去几年价格一直异常“坚挺”，而这几天在广告中“推出部分特价房”，虽然广告一再声称“数量有限”，但与以前“一分钱都不降”的口气相比，确实要“温柔”不少。目前锡城许多楼盘推出的优惠措施，绝大多数属于“暗降”，以“特价房”、送车位、送装修、送旅游等形式露面，优惠幅度普遍不大，消费者对此也不太买账。

　　有业内专家分析，随着国家一系列宏观调控政策逐步发挥效力，今年锡城商品房价格涨幅放缓将成为大趋势。但我市楼市刚性需求非常强劲，加上绝大部分购房者为“自住型”，楼市供需基本平衡，因此商品房价格下跌的可能性并不大。但也不排除去年涨幅过高的一些区域，或者一度被炒得过高的楼盘，价格出现“理性回归”。（记者赵晖）