租共有产权房每平米8元

　　近日，2007年度苏州中低收入家庭住房购房手续全部办理完毕，记者从苏州市房管部门了解到，根据目前统计数据显示，去年首次推出的200套共有产权型住房已有176户家庭成功购买，购买率达88％。

　　一些购房家庭表示，政府帮忙出资购买房屋产权，他们的压力减轻了不少，暂时没有买下的部分产权每月只要出8元/平方米的使用费，5年内如果想买还可以按照原价买下来。

　　据介绍，这次推出的共有产权住房全部在金阊区春馨园，刚刚办理好购房手续的吴先生激动地准备起了装修。他告诉记者，自己买的是65平方米的两室，房子单价2100元/平方米，总价差不多13万多。

　　可是由于家庭经济条件的原因，他只能先支付一半房款，加上车库1万元，总共8万元左右。接下来，吴先生一家住进去以后，每月要支付每平方米8块钱的共有产权使用费，总计260元左右。吴先生打算着，还有近4万元房款未付清，在今后5年时间内应该有能力凑齐，然后把房屋产权全部买下来。

　　苏州市房管局房改办主任徐郁文告诉记者，2005年、2006年两年共推出中低收入家庭住房1900套，其中有600户摇中的申购家庭最后还是因为贷不到款，而放弃了购房，弃购率达32％。

　　为此，去年苏州酝酿推出了共有产权型住房，就是为了让购房家庭进一步减轻筹款压力，部分产权由政府出资承担，然而出租给申购家庭，定下每月每平方米8元的使用费，基本与公积金贷款的利率持平，在今后五年内，申购家庭如果想买下全部房屋产权，仍可按照去年购买时的房价来计算。如果超过五年时间再购买，则按照当时的房价水平来计算。

　　据徐主任透露，今年苏州中低收入家庭住房将推出1600套，而其中共有产权型住房的比例肯定会比去年有所上升。(周晓青)