精装房必须依样板间画葫芦

我市首个成品房技术规程征求意见,样板间拟作为精装房的接房标准

  本报讯 （记者 蒋艳 聂玉虎 实习生 周洁）许多买房的市民发现,楼盘样板间和接到的房屋是两个样,这该怎么办？昨天,市建设技术发展中心专家透露,我市首个“精装成品房技术规程”初步完成,首次对样板间进行了确定：样板间将作为精装成品房的接房参照,真实反映装修档次和质量。
一边建房一边装修
  我市已出台“清水房”验收标准,而“精装房”的验收规程预计年内出台。《成品住宅装修工程技术规程》征求意见稿（下称“规程”）中,“成品住宅”是指住宅在交钥匙之前,要完成套内功能空间的装修,走廊、楼梯等公共空间也要进行固定铺装和涂饰。
  专家解释,这里所指的成品房是老百姓常说的“精装房”,其应在房屋修建就同步设计、施工,如管网走向、细节部位预留等。
交房30天才拆样板间
  据介绍,以前楼盘的样板间多是“仅供参考”,业主接房后才发现房屋与样板间有很大差距,《规程》的出台则有望解决这一问题。
  专家称,拟将样板间作为接房的参照标准。如基本装修的材料、品牌、样式的选择等,若无特殊要求,精装房应与样板间一致。
  因此,《规程》征求意见稿中要求,样板间至少在交房30天后才能拆除,让业主可以及时对比、参照。
应提供电线走向图
  此外,“售后服务”也是《规程》征求意见稿的重要内容。开发商将是住宅装修的“第一责任人”。如果不是人为因素造成损坏,在两年保修期内,装修出现问题,开发商应负责修复。
  房屋销售时,开发商不仅要提供原有的房屋使用说明书、质量保证书,还应提供电线等隐蔽工程的走向图,主要装修材料的明细说明等。
  据悉,目前《规程》正在向专家征求意见,还拟向市民公开征求意见。年内一旦实施,买成品房的市民就可以“拎包入住”。