9人集体投诉南昌县机械厂违法出售

　　400万元买店面鸡飞蛋打

　　9人集体投诉南昌县机械厂违法出售 厂方表示将如数退还钱

　　南昌县机械厂是一家集体企业，该企业在向塘镇向东路上拥有8间店面。以前这些店面都是出租给一些生意人，2007年，南昌县机械厂决定将这些店面出售。向塘镇9人在东挪西借凑齐了购买店面的400多万元之后，机械厂厂长却三番五次将交付店面的时间一拖再拖，最后，“一女嫁二夫”却将店面拍卖。昨日，这9人称他们面临鸡飞蛋打的境地。

　　交400万元买店面一场空

　　袁凤兰是南昌县向塘镇人，在向塘镇经营杂货生意10个年头，省吃俭用积攒了10多万元。2007年，她听说南昌县机械厂准备出售8间店面，店面位于向塘镇中心地段向东路，地理位置优越，袁凤兰心里一动，于是就向亲戚朋友借了20多万元，凑齐了所需的40万元，买下东边7号店面，随后又买了东边8号店面，总共花了80多万元。

　　记者在袁凤兰提供的一份《售房协议》复印件上看到，2007年6月22日，南昌县机械厂(甲方)与袁凤兰(乙方)签订此份协议。甲方将南昌县临东面7号店面(向塘镇购物广场对面)出售给乙方，2008年1月10日前由甲方出面收回。乙方付40万元，2007年6月底付清(上下浮动差价不超1万元)，甲方负责办理房产证、土地使用证等相关手续，其费用双方各承担一半。

　　让袁凤兰没想到的是，今年1月店面交付时，南昌县机械厂却将店面交给省产权交易所挂牌拍卖，目前还在挂牌阶段。现在店面没买到，钱又退不了。3月10日，袁凤兰到南昌县机械厂了解情况，才发现像她一样遭遇的购房者还有8人，总共花了400多万元。

　　售房协议换成借款合同

　　购店面的毛玉林告诉记者，当时她也是和袁凤兰一样，与南昌县机械厂签订了一份售房协议，2007年8月7日，南昌县机械厂厂长万金印突然将她的售房协议收了回去，改签了一份借款合同。对此袁凤兰也证实确有其事。

　　借款合同约定，借款金额为40万元，借期为两年。袁凤兰(甲方)在签订合同之日将全部款项交付给南昌县机械厂(乙方)，并开始计息。乙方在借款合同期内提供店铺面一间，借给甲方使用不收甲方租金，如乙方提前完成企业改制工作，则提前在同等条件下优先出售给甲方，并按定价优惠5%。如合同到期乙方企业改制尚未完成，甲乙双方再行协商，经双方同意可以续签合同。如甲方不愿续签合同，乙方应在合同期满将所借款项和利息还给甲方，甲方将店面退还给乙方。甲方也可租此店面，每年按乙方规定的价格向乙方交纳租金。

　　一些购买店面的人还说，当时万金印向他们借钱时，承诺谁借钱给机械厂店面就卖给谁。毛玉林购买了东边1号店面。当时为了买到该间店面除了交纳40万元之后，还借了10万元给机械厂。更令毛玉林想不到的是东边1号店还卖给了另一个人，等于一间店面又重新卖了一次。其他几名购买了店面的人也全部被万金印以同样的方式将售房协议换成借款合同。

　　江西万维中天律师事务所熊建平律师认为，南昌县机械厂的店面为国有资产，万金印无权出售，他签订的出售协议为无效协议，责任由万金印承担。

　　南昌县经贸委机械厂出售店面违法

　　随后，记者来到南昌县机械厂的上级主管部门南昌县经贸委了解情况。南昌县经贸委主任熊明泉告诉记者，对于南昌县机械厂私自出售店面之事，他早已听说。国家相关法律规定集体资产如果要出售，一定要到产权部门登记挂牌，绝对不允许企业私自出售。当时南昌县机械厂和购店面的人签订售房协议的时候，经贸委就已经明令制止这种非法行为。没想到机械厂却将出售协议改成借款合同。

　　南昌县机械厂会将钱退还给购店面人

　　万金印面对记者采访，承认借款合同是变相的出售协议。对于向购店面的人承诺谁借钱给厂里就把店面卖给谁的说法，他予以否认，并称那些出借人都是他的亲戚。

　　然而，一名购买店面的人却告诉记者，她和万金印并没有任何亲戚关系，如果不是为了购买店面也不会把40万元钱借给他。

　　万金印向记者承诺，他会按照借款合同将钱如数还给那些购买店面的人。

　　□文/记者邹晓华实习生田秀娟