人大代表向文波：用行政和市场手段解决住房难

　　红网长沙3月11日讯 (记者 喻向阳 实习生 何勉宜) “住房难已经成为党和政府、社会普遍关注的民生问题，建议国家综合采用行政和市场手段解决住房难问题。”今天下午，全国人大代表、三一重工总裁向文波发表博文道。

　　在博客中，向文波道出了五点具体措施和理由。第一，开放豪华住宅开发，适度提高豪华住宅开发用地价格和税费，将所获得的超额收入用于补贴低收入阶层的住房消费。

　　向文波说，豪华住宅是客观存在的一种消费需求，通过行政手段压制这部分需求不符合市场规律，也不利于扩大内需。建议国家放开豪华住宅开发控制，但提高豪华住宅用地价格与各种税赋，将所获取的超额利润用于解决低收入阶层的住房需求。

　　第二，将中等住房需求完全市场化，满足消费者个性化住房需求。中等住房消费是房地产业的主要市场，应该常态化、市场化，平衡国家、开发商及消费者利益问题。

　　第三，政策性扶持廉价房建设，解决低收入阶层住房需求问题。政策性扶持包括低成本供应土地，优惠各种税费，分地区制定指导性价格，合理规划住房结构和面积等措施综合解决。

　　第四，政府可投资建设大量廉租房，解决农民工和特困家庭住房问题。廉租房顾名思义只租不售，廉租房面积应该在30—40平方米左右，只解决基本的生存问题。

　　第五，城市化与控制基本粮田并不矛盾，反而是扩大基本粮田的根本措施。“我来自农村，大量农村人口对土地资源浪费最大，一个普通农户宅基地、鱼塘、晒场、生活配套如自留蔬菜地沒有几亩地根本摆不平，而城市化实际上是集约用地，土地使用效率是最高的，可节省大量土地。”稿源：红网 作者：喻向阳　何勉宜