扣住押金不还 被判不当得利

　　本报讯（记者周贤忠 通讯员何新）因为欠缴采暖费，买房人扣下了4500元房款当押金。但陈欠的采暖费核销后，买房人还是不退押金。日前，铁西区法院以不当得利为由，判令返还。

　　2007年初，金先生与张先生通过房产中介办理了房屋买卖协议，以14.75万的价格把房子卖给了张先生。在办理更名过户手续时，张先生发现房子拖欠了4500多元的采暖费。两家协商，张先生先暂扣4500元房款，等房主把采暖费结算完，再补齐房款。如果在3月1日前还未结清采暖费，张先生就可以用这笔钱交纳采暖费。金先生到单位去办理采暖费的事项，被告知单位已经破产，拖欠的采暖费也已经核销了。这意味着，金先生已经不再交拖欠采暖费了。金先生把这个消息告诉买房人张先生，想要回被扣住的4500元房款。可张先生却说，这笔钱他已经交给供暖公司了，不过张先生就是不给他看收据。金先生只好到法院来说理。

　　铁西区法院认为，没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。金先生提供供暖公司的证明，证明采暖费因为单位系破产企业已经核销，故可认定张先生没有将此款交纳采暖费，被其占有，属于不当得利，应当返还。遂作出上述判决。