租赁市场将迎第一拨"小阳春"

　　晨报记者徐运实习生顾一羽报道上海房屋租赁市场呈现先抑后扬的态势，春节假期前后市场表现迥异。前期受传统淡季的影响，整个租赁市场几乎陷入停滞状态。而元宵节后，外地务工人员纷纷回沪，高校假期结束，催促租赁需求急剧膨胀，租赁市场因此回暖。由于需求量的增加使得租赁房源挂牌量和租金较1月均有上涨。租金方面，高档房和一般商品房租金保持1月增幅，售后公房涨幅较1月有所回落。

　　上海房屋租赁指数办公室分析认为，租赁市场将迎来今年第一拨“小阳春”，预计租赁高峰将持续至4月，租金处于稳步上涨阶段。

　　据统计，2月份，高档商品房租金较1月份环比上涨0.9%。其中，两室租金上涨0.7%，三室租金上涨0.9%。根据上海房屋租赁指数办公室统计数据显示，高档商品房市场春节后挂牌、交易量上升。其中徐家汇和新华路板块租金涨幅领先于其他区域。徐家汇中心区域高档住宅春节期间租赁市场表现活跃，租金上涨1.8%；而陆家嘴、南京西路板块租金则分别小幅下挫0.4%和0.1%。