富力:今年销售目标240亿

　　比2007年销售额增加约50%

　　■新快报记者 姚泳湫

　　日前，富力地产在香港公布了2007年度业绩，2007年该集团录得协议销售额161亿元，销售面积约141万平方米，较2006年分别增长40％和18％。富力地产董事长李思廉称，2008年集团目标是协议销售额增加约50％至240亿元，目前该集团已完成目标的四成。

　　纯利润大幅上升148％

　　按照香港的会计制度，2007年富力录得营业额较2006年上升45%至148亿元人民币，相当于共售出并交付约141万平方米的可售面积。年度溢利大幅上升148%至53.15亿元人民币，每股盈利为1.6456元，较2006年同期大幅增长139%。因此该集团董事会建议派发末期股息每股0.25元人民币。

　　对于去年集团纯利润大幅上升148％，李思廉表示，纯利润增长主要来自销售物业营业额的增长以及投资物业的可观公平值重估收益。而该集团去年录得的161亿元协议销售额，主要来自国内五个城市26个项目，当中广州项目最多，数目达16个、其次是北京5个，而其中19个项目的总销售额超过1亿元。另外，在这26个项目中，3个属商业的项目约占总销售的8%。鉴于物业在落成之前已预售，2007年协议销售中约有52％已于去年年内落成交付买家，而其它约48％将于2008年落成，这意味着去年协议销售额的增长将有近半在下一年的业绩年报中体现。

　　今年已完成目标额四成

　　富力提出今年240亿元的协议销售额目标，李思廉表示增长的动力将会来自更多城市的项目销售。根据落成项目及2008年的发展计划，预计2008年将落成项目总建筑面积约为279万平方米。

　　李思廉还表示，该集团今年前两个月楼宇销售额已达20亿元，而3月份的前11日亦已有6.13亿元销售额。他表示以该公司今年的合约销售目标240亿元计算，目前已完成目标的四成。另外，富力对商业投资为集团带来额外现金流寄予厚望：包括刚刚开业的富力丽思卡尔顿酒店、即将在4月开业的富力君悦大酒店，富力在广州的投资物业已达3个；在北京，北京富力城的大型商业中心现正部分推出市场，这些高级商用物业大部分能在今年上半年之前启用。

　　土地储备增至2620万m2

　　土地储备方面，2007年富力地产收购的土地共达20幅，合计1030万平方米。目前该集团总土地储备增加至约2620万平方米，预期足够应付未来三至五年发展所需。富力表示，未来除了在一线城市发展业务组合外，也将扩展至国内二线城市，据了解，该集团去年新拿项目的城市包括上海、成都和重庆等。