北京部分银行调整第二套房界定标准

　　本报讯 (记者张家齐)来自市场专业金融服务机构的信息显示，北京部分银行在界定第二套住房的具体细节上略有调整，部分银行将已结清贷款并已出售住房的借款人视为首套房客户。

　　与北京十余家银行有着房贷合作关系的“伟嘉安捷”公司相关负责人透露，各大银行及分支机构严格执行央行“第二套房贷”的基本政策外，最近少数银行在实施细节上略有调整。比如，中国建设银行、上海浦东发展银行、深圳发展银行等在“第二套房贷”政策细节的具体实施中规定：已结清贷款并已出售住房的借款人，如能够提供新买家的房产证(复印件)、已售出房屋的契税票(复印件)、已售出房屋的结清贷款证明(复印件)以及原借款合同(复印件)等相关材料证明，则不计算在第二套住房客户内，仍可视为首套住房客户。

　　上述负责人认为，这是银行对“第二套房贷”的新界定说法，也是对有着强烈自住需求的“置业升级”群体的一个利好政策。

　　3月15日，《第一财经日报》报道称，上海中介行业传出第二套房贷款政策出现松动迹象，主要原因是今年以来，上海楼市成交量锐减，银行房贷业务缩水严重，导致有银行对二套房贷采取“暗降”的策略。记者从北京部分中介公司了解到，近期北京不少置业者到中介公司咨询二套房贷事宜，从中介公司反馈的情况来看，北京的二套房贷政策仍然严格。