北京房产市场持续低迷 住宅期房销售面积降53%

　　汪时锋

　　北京市2月居民消费价格指数(CPI)同比上涨6.6%，创2001年以来月度新高。

　　由于北京市恩格尔系数较低，食品支出在居民总体支出中的比重较小，去年全年，尽管全国物价指数在快速上升，但北京的CPI指数仅从去年1月的0.5%上涨到去年12月的2.4%。

　　物价居于高位同时，北京的房地产市场则出现了持续低迷。其中，保障性住房供给快速增长，但商品住宅市场供销均继续走低。

　　延续了上年销售面积持续下降的趋势，今年以来北京市房地产销售市场仍然低迷。1～2月，全市商品房现房销售面积38.1万平方米，期房销售面积51.8万平方米，分别比上年同期下降15.9%和64%。其中，住宅现房销售面积为19.5万平方米，期房销售面积为45.8万平方米，分别下降35%和53%。

　　在价格方面，今年1至2月，北京新建住宅销售价格指数累计为116.8%，其中，2月份为116.5%，涨幅比上月回落0.7个百分点，住宅销售价格涨幅首次出现回落。

　　不过，今年前两月，北京经济适用房投资出现了较快增长。完成经济适用房投资4.5亿元，比上年同期增长3.3倍。