旧楼获准装电梯带动了一大批

　　继首座加装电梯成功报建后，佛山第二座旧楼加装电梯通过审批

　　文/记者 郑灵丽 易建成 通讯员 王鹰 刘锋

　　新闻追踪

　　佛山旧楼加装电梯

　　继佛山市禅城区花园街24号成为佛山首座加建电梯的旧住宅后，当地又一旧住宅楼也递交了加装电梯的申请，并于前天正式通过了规划部门的审批。记者从佛山市规划局禅城分局昨日召开的媒体通报会上了解到，花园街24号是佛山首座旧住宅加建电梯的案例，是城市规划建设的创造性探索。近期已有不少旧住宅楼的住户向规划报建窗口咨询有关加装电梯的申报条件和手续流程，也有不少人直接找到花园街24号的老人们取经。

　　解放思想打破了政策瓶颈

　　羊城晚报：花园街24号的报建之路走了一年多，为什么这么难？

　　佛山市规划局禅城分局：花园街24号室内没有预留电梯空间，只能考虑在室外加装。按照相关政策规定，在城市规划区内加建建筑物，必须首先获得所在土地的合法使用权属才能申请办理规划许可。根据物权法的规定，在住宅小区内建筑室外的土地属于小区全体业主共有。所以，在建筑室外加装电梯只能由全体业主共同书面提出申请。如此一来，此项要求几乎是不可能达到的。加装电梯项目规划许可的办理连第一步都难以迈出。

　　在解放思想的讨论学习中，我们认为旧住宅楼加装电梯工作是有利于科学发展、有利于社会和谐的民生工程，虽然遇到了政策瓶颈，但只要勇于探索，一定会找到解决的办法。于是，在去年11月底，我们规划部门提请区政府召集了国土、建设、消防等相关部门，对在旧住宅楼室外加装电梯的有关问题进行了研究协调，并达成了一致的意见。按照协调会议的精神，如果加装电梯所占用地属小区全体业主共有，那么只要本栋楼全体业主书面同意、加装电梯方案符合消防、规划规范要求，并且加装方案在小区内公示一个月，如提出反对意见的不超过小区全部业主1/3的，即可为其办理规划许可手续。

　　以人为本制定了许可流程

　　羊城晚报：以后报建加装电梯的旧楼宅是否会更顺利？

　　佛山市规划局禅城分局：花园街24号报建受阻主要是因为室外安装电梯的土地问题。通过去年11月底几个部门的协调会，12月初区政府发文批准了《旧住宅楼加装电梯条件及申办规划许可流程》（以下简称“许可流程”），里面既规定了旧住宅楼加装电梯的条件，也明确了申办旧住宅楼加装电梯项目规划许可的流程。之后，花园街24号的报建就走得很顺畅，从12月到报建成功也就3个月左右的时间，其中还包括春节的假期和1个月的公示期。

　　为了让群众少走回头路，我们已经制作了相关资料清单和办理流程指引，有需要的市民可在行政服务中心规划报建窗口领取。下一步我们将继续本着解放思想、以人为本的原则，进一步规范和简化办理原则和手续，为市民解决实际问题。

　　羊城晚报：看到花园街24号报建成功，现在来报建的市民多不多？

　　佛山市规划局禅城分局：花园街另一8层的住宅也向我们递交了申请。现在来咨询的市民也越来越多了。

　　第[1]