买房后原户主不迁户口

　　□记者 韩杰杰

　　本报潍坊3月26日热线消息 由于当初签订合同时一时疏忽，3年来刘先生买的二手房里一直赖着卖主的户口，而自家人的户口却迁不进来。对此，有关律师提醒，市民在签订房屋买卖契约时，要特别约定原业主户口迁出的限期，以便保护自身的权益。

　　25日，市民刘先生来电反映，2005年自己在潍城区买了一套二手房。由于买得仓促，交了钱就住了进来。后来想迁户口时，却发现卖主的户口并没有迁走。而房屋所在地的派出所工作人员说，一套房子户口只能属于一户居民，如果卖房人的户口不迁出，其他人的户口就无法迁入。刘先生联系卖主，卖主则表示目前他家房子的房产证还没有办理下来，他们的户口没地方迁。至今为止，刘先生的问题仍然未能得到解决。

　　刘先生说，户口关系到孩子入学等问题，眼看孩子到了上小学的年龄了，可户口却没办法迁进去，就怕孩子的入学会受到影响。

　　据悉，目前户籍管理由公安部门按照现行户籍政策进行，比如该房屋是卖方的唯一房屋，没有其他房屋可供卖方迁入户口，多数是无法将卖方户口强行迁出的，而买方户口也就无法迁入。而现状是一旦发生户口纠纷，处理起来非常复杂。

　　有关律师提醒，市民购买二手房时，要了解清楚该房产的权属关系、户口情况，除了在合同上注明原业主户口迁出的限期外，最好将具体的违约赔偿也一并写入合同，以便保护自身的权益。