不断改善的条件不断上升的期望

　　不断改善的条件 不断上升的期望

　　政府一直在努力。

　　2008年3月，“抓紧建立住房保障体系” 首次写入总理的《政府工作报告》中，足见政府保障民生的诚意。报告强调，“政府主要制定住房规划和政策，重点发展面向中低收入家庭的住房，高收入家庭的住房需求主要通过市场调节解决”。

　　在这个住房保障体系中，一方面要健全廉租住房制度，加快廉租住房建设，增加房源供给，加强经济适用住房的建设和管理，积极解决城市低收入群众住房困难。2008年，中央明确用于廉租住房制度建设的资金达68亿元，比去年增加17亿元；地方各级政府都要增加这方面投入。另一方面，要增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，建立多渠道投融资机制，通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房问题。

　　这是《政府工作报告》中首次提及“中等收入家庭”的住房问题，解决处于“夹心层”的中等收入群体的住房问题也被提上了日程。

　　国土资源部已经明确提出，2008年用于廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设的用地不能少于住宅用地总量的70%。

　　《小康》调查，“这一系列新政策发布并实施后，您的购房计划是？”超过60%的人表示先观望一段时间再作决定。调查结果还显示，经济适用房和限价房受到大多数人欢迎，16%的人更愿意购买商品房，不到11%的人打算租住廉租房。在人们的观念中，77%的人认为购房是必须的，因为有房才有家；13%的人比较矛盾，说不清楚；10%左右的人接受租房挺好，认为当了房奴降低了生活质量并不合算。

　　另一项调查结果显示，在未来的住房面积中，有54%的人希望自己的居住面积在90平方米以上，45%的人希望自己的居住面积在60-90平方米左右，仅有不到2%的人接受自己的居住面积少于60平方米。受访者普遍认识到，以目前自己的收入水平以及中国百姓的居住现状来看，自己的期望值是高于现实的。但他们仍表示，从心理上降低标准还是比较困难。

　　在相当长的时间里，地方政府徘徊于市场与保障之间的模糊地带，并在解决中低收入家庭的住房问题上缺位。因此，引来了公众对现行住房制度的诸多不满。在《小康》之前连续三年的调查中，人们对住房的满意度连年下降。

　　但这一次有所不同。“政府的归政府，市场的归市场”，思路已无悬念，在继续完善“市场房”的同时，将加大“保障房”的建设力度。政府所释放出来的加强住房保障建设的强烈信号以及表现出的决心，让人们重建信心。“未来几年，您认为自己的居住状况会有明显改善吗？”超过50%的受访者认为会有所改善或有较大改善，40%左右的人认为与原来差不多，10%的人预期比原来差。

　　(感谢国家统计局吕庆吉吉博士提供智力支持)