房管部门详解资金托管流程

　　□记 者 戚淑军

　　□通讯员 于春宁 王霄霓

　　本报3月31日讯 省城加大二手房网上交易监管力度，建立“网上房地产”操作系统，该系统如何操作？31日，济南市房管局有关负责人对此进行了解释。

　　该人士表示，首先，二手房卖方当事人委托房地产经纪机构进行出售时，经纪机构必须在房管部门备案，并申请注册为“济南网上房地产”操作系统用户，并由经纪机构对房屋权属证书证载内容的真实性进行信息核验，方能进行网上挂牌，发布房屋出售信息。

　　信息发布后，如果交易双方达成意向，将由经纪机构配合交易双方通过“济南网上房地产”操作系统签订、打印买卖合同，并对相关信息进行公示。此后，系统将生成交易查询密码，交易双方可以凭密码在网上进行进度查询，并可以对经纪机构的服务进行评价。如果交易双方当事人自行达成二手房交易意向，也可委托资金托管机构或相关经纪机构办理二手房网上交易。

　　网上交易完成后，交易双方当事人持网上签订的二手房买卖合同等相关资料，到资金托管机构办理交易资金托管手续。