分户验收新规“剑指”投诉热点

　　本报烟台4月1日讯 从烟台市建设局建设工程质量监督站获悉，为进一步提高烟台市新建住房质量，建设主管部门日前对实施一年的住宅工程质量分户验收规定作出调整，新增加的检查验收项目主要针对市民投诉的热点问题，其中层高不足、房屋不平行，厨房卫生间渗漏等“老大难”问题“榜上有名”。

　　据了解，烟台市从2006年在全省率先推行新建住宅“分户验收”制度，其中五区及龙口、莱阳为首批试点，随后普及到13县市区，新制度一改以往每个楼盘只抽检10％的惯例，使每一套新住宅质量都更有保障。据统计，在房屋质量投诉持续增长数年后，2007年这一数字首次大幅下降，下降幅度为36％，但在具体操作过程中，“分户验收”也表现出一些不成熟的方面，尤其是针对住宅层高、渗漏、节能等方面依然出现很多投诉，为此，建设部门针对投诉热点重新修订了“分户验收”制度。

　　据介绍，新的“分户验收”将住宅多达9项使用功能整体纳入验收范围，如玻璃等易碎材料必须符合标准，厨房、卫生间要进行蓄水24小时的渗漏测试等；新制度增加了建筑节能的验收检测，要求门窗洞口四周和凸窗四周侧面必须使用节能保温措施，外窗的中空玻璃应采用双道密封等。