衙门口温泉休闲园被曝未批先建

　　（上接A12版）

　　该工作人员认为，在无审批手续情况下，衙门口公司以“阳光大棚”的名义建设经营性酒店，涉嫌违法。

　　绿化隔离带用地使用之争

　　北京市国土资源局法制处和北京市规划委工作人员表示，绿化隔离带用地上只能种植树木，建设绿化设施。

　　苏玉娥此前曾表示，“温泉休闲园”之所以无法取得相关审批手续，另一个原因是该工程建设在村里708亩绿化隔离带用地上。

　　北京市国土资源局法制处和北京市规划委工作人员表示，绿化隔离带用地上只能种植树木，建设绿化设施。

　　苏玉娥说，据衙门口公司几任班子领会，在绿化隔离带用地上建设的设施只要保证“上面有水，有草，有植株”，不减少原来的绿化面积就行。“阳光大棚”建成后，内部有温泉，绿植覆盖，不违反相关规定。

　　2001年10月18日通过的国土资源部《划拨用地目录》规定，公共绿地（含公园、街头绿地等）及防护绿地性质为城市基础设施用地。

　　2002年，北京市实施《划拨用地目录》细则，将城市基础设施性质追加为非营利，并将绿化隔离带用地归入防护绿地范围。

　　根据1994年首都规划建设委员会办公室《关于实施市区规划绿化隔离地区绿化的请示》和北京市政府批复，绿化隔离用地上可以建设与绿地无矛盾、不超过3%的经营性建筑，但不能超过2层。而占地万余平方米的“温泉休闲园”是3层高的混凝土建筑。

　　北京市规划委工作人员称，即使绿化隔离带用地上可以建设经营设施，也不意味着可免除报批。新建经营性项目施工必须获得“三证一书”，即规划意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，缺一不可，否则即为非法建设。

　　对于“温泉休闲园”涉嫌违法一事，此前曾对该项目进行批复的石景山区农委办公室一负责人表示，衙门口公司有自主权，区农委能管的方面很少，建设“温泉休闲园”是衙门口公司的行为。

　　去年12月，温胜春决定退出“温泉休闲园”装修工程，要求结款走人，但就具体材料款无法达成协议。

　　1月29日晚，温胜春与香港辉煌公司总经理汪明业的谈判中，10余男子闯入将他的几名员工砍伤，汪明业被“簇拥而去”。温胜春报警后，汪明业等人被警方刑拘。

　　由此，温胜春开始了他的举报之路。

　　目前，北京市和石景山区两级规划，建设、国土及城管部门均已获知“温泉休闲园”一事。

　　石景山区国土分局监察大队工作人员表示，“温泉休闲园”在使用土地过程中存在一些问题，该局已受理并进入调查阶段。