厦门塔埔70户安置房质量不过关

　　N本报记者 陈挺 文/图

　　▲业主说，横梁泥沙直掉

　　墙上赫然出现裂缝

　　本报讯 正在陆续交房的厦门塔埔安置房小区，多名住户反映房子质量不过关，不仅墙体开裂，房内顶部横梁处砂浆直掉，而且部分露出钢筋。

　　昨日，开发单位向记者确认，目前初步发现，有问题的住宅共70多套，正在整改中。厦门市建设工程质量安全监督站负责处理投诉的工作人员小李称，目前尚未接到这一投诉，将向开发单位和具体建设单位问询，并组织人员取证。

　　【直击】

　　手一摸灰扑扑掉

　　塔埔安置房小区是厦门安置房建设的重点区域，2004年开建，从去年12月中旬开始交房，到目前为止陆续交房640套左右，累计涉及280户。

　　不少业主昨天报料称，他们陆续拿到钥匙，却发现房子质量存在问题，导致他们无法装修。

　　昨日上午，记者来到塔埔安置房小区。小区东侧有近20栋住宅，全部是多层建筑结构。在11号楼32梯的402房间，业主何秀琼女士指着横梁顶部说，上面的灰已经掉了，露出了黑黑的钢筋。而用手一摸，灰直往下掉。

　　在横梁左边的墙体上，露出了一个大洞，何女士称，砖块上几乎没有砂浆，也很少有水泥，黏不住，随便一敲，砖就掉了。

　　在何女士家中，记者发现了多处同样的洞。在楼下的302室，地板和墙体也发现了裂痕。

　　据悉，该小区还有多户住宅出现类似问题，户主反映最强烈的，主要集中在7号、9号、11号、12号楼，西侧20栋以后的类似问题相对较少。

　　【原因】

　　把关和监管不够？

　　负责塔埔社区安置房开发的，是由思明区委托的厦门莲前集团有限公司。昨日下午，该公司总经理陈惠印接受了记者采访。

　　他说，经过调查，目前确认有70多套房子存在地板开裂、粉刷层及砂浆的标号强度不够等质量问题，但具体原因还在调查中。

　　对于钢筋裸露，陈惠印称，这是拉接筋，本身质量和大小是没有问题的，工程的验收当时也没有问题，手续都是合法完整的。至于粉刷层和砂浆的标号强度不够，初步判断应该是水泥和沙的问题。

　　陈惠印称，经过调查，砌墙砂浆强度不够的目前发现有40多套，地板开裂的有20多套。他认为，这主要是由于具体建设单位把关不够，监理单位也没有及时发现，包括由居民推举的8位懂得建筑的代表，也没有发现问题。

　　【对策】

　　将逐户登记返修

　　陈惠印说，初步调查后发现，有两家具体建设单位的问题比较集中，出现质量问题的房子多出于这两家公司之手。

　　出现质量问题如何补救？陈惠印表示，5家建设单位和相应的5家监理公司已经组成联合小组进驻，进行逐户登记，包括施工、监理、甲方（莲前集团）和业主在整改通知单上认定后，开始进行返修，由甲方负责监督进度，5个施工单位和监理单位负责质量整改。

　　具体方式有两种：一是由原来的施工单位直接整改；二是业主已经委托装修公司的，则委托装修公司一同整改，费用全免；同时补贴3个半月的租金。

　　陈惠印表示，现在的重点是把质量问题解决好，下一步将追查具体建设单位责任。