双流无限创意的国际新城

　　4月23日，华西都市报曾以《双流国际新城示范城市扩张》报道了“双流国际新城”无限的创意和崭新的开发思路，引起了社会各界的广泛关注。新华网、新浪网等主流网站媒体纷纷转载和报道“双流城市品牌革新”的全新思路，对地产商、房产商等众多开发商更是产生了积极的影响。短短一周，双流仿佛成为了城市品牌革新的代名词，关注度如此之高，影响力如此之大，是始料未及的。

　　一位网民在论坛上留言说：“双流，它所具备的资源优势，是许多地方不具备的，但双流县有关领导的智慧和魄力比区位资源优势更珍贵！”业内人士认为，双流国际新城既充分发挥区位优势，通过空港经济、总部经济的产业引导作用，正连接和积聚着世界财富，向着西部经济战略高地进发；又倾力打造园林城市健康宜居的生活环境，大力发展休闲产业积聚人气；还邀请了中国极具影响力的策划机构来营销城市，极大限度地释放着其诱人的魅力——不仅将被看作是对城市扩张课题的典型解答，而且还是一次通过对双流城市品牌进行革新，来全面提升双流综合实力的重大实践。

　　以大手笔的创意、科学的规划建设和专业的城市品牌推广的双流国际新城，为西部乃至中国城市的品牌建设提供了一个典型的案例。

　　创意无限

　　打造健康宜居环境

　　历史的经验告诉我们，城市规模从中等城市向国际化大都市迈进的过程中，无休止的“摊大饼”式外延扩张必将带来一系列的都市病，良性发展的大都市，必将是一个主城区与副城区、功能城区共同构筑的组团都市格局。在这样的形势下，根据成都市双流华阳－东升组团规划，在东升组团中双流国际新城的出现不禁使人眼前一亮。

　　据了解，双流县有关部门为了科学规划统揽新城建设，更合理配置城市资源，调整城市空间布局，早在2005年就把双流国际新城的规划设计面向全球招标，经过严格筛选，确立了打造成都HRD（健康宜居城）的城市定位，双流国际新城在产业规划上将大力发展以体育娱乐产业、数字化创新产业、健康驻龄产业为主的新型城市经济，用健康宜居来打造国际新区。当耗资数百万元、由澳大利亚PDI设计咨询公司完成的《双流新区城市设计》摆在公众面前时，这个以28平方公里的胸怀和高起点的城市级规划，立即吸引了国内外大量投资商的目光。

　　极大的交通优势 双流新城是成都城南副中心的重要组成部分，距离中心城区天府广场仅10公里，距西南地区最大的航空港——双流国际机场仅2KM，其西面是跨绕城高速与成都双楠小区对接的崭新大道—双楠大道，还有草金路、机场路高速、大件路、绕城高速、老川藏路等多条道路与成都中心城区相接，交通十分方便快捷，而且，新城东南临成都南部中心城区（玉林、紫荆）紫荆小区仅20分钟车程。除此之外，成都市中期交通规划中的轻轨3号线、6号线，将延伸至双流新城，与各条城区主干道一起形成新城优良的立体交通网络。

　　独特的周边环境优势 双流新城（东升镇）是双流行政、经济、文化中心，拥有“中国乡镇之星”、“全国最佳乡镇”称号，有“西南第一镇”之美誉。新城不仅仅是双流的新区，更是整个大成都的南部新城，是与华阳这一行政新中心东西呼应的南部财富新城，它紧临成都市未来的行政中心和“西南第一门户”—双流国际机场，南接牧马山国际高尔夫球场，更有四川大学、西南民族大学、成都信息工程学院等著名高校形成的“大学城”环绕周边，地理位置得天独厚。

　　创意

　　让投资者对双流国际新城充满信心

　　那些认真考察过双流的投资者发现，作为成都市未来发展的财富新城，以“一座连接世界财富的空港新城”闻名于世的双流国际新城正在迅速腾飞，以国际化的城市形象、开阔的全球视野、优越的人居环境和商务资源，强化着其“成都门户”和“西南第一门户”的地位，从而对以“临空经济”和“总部经济”为核心的双流国际新城地块的升值充满了信心。

　　这种信心源自于双流既赶上了国家崛起和民族复兴这样一个伟大的历史机遇，又正值西部崛起、成都建设新的经济特区并且沿海一些产业正在向西部转移的大好时机；源自于在全球化背景下，“航空港门户”给双流造就的一种身份，一种品质，一种形象，一种定位，一种平台；源自于位于成都市城南副中心的双流国际新城，正在打造以运动型娱乐产业、健康型驻龄产业、数字化创新产业、旅游休闲为支撑的国际化财富聚汇背景，形成健康、生态、宜居的成都南部园林城市。“临空经济”让双流国际新城迅速与世界接轨，“空港新城”吸引了大量投资商。一些大的投资项目先后落户双流国际新城，其中有博瑞地产占地237.73亩的商业中心，有占地225.9亩五星级酒店项目，还有兴南投资361亩的中高端住宅区和川投置信291亩的高品质生活住宅区等；此外武汉东立置业竞得了241.67亩正准备开发。不少业内人士认为，市政建设的加速进行和大量投资的涌入，已经使得双流国际新城的造城运动进行得轰轰烈烈。7月，这座连接世界财富的空港新城就将揭开神秘的面纱。

　　信心

　　让双流国际新城土地极具潜力

　　好地块总是稀有的，稀有的总是具有升值潜力的。规划设计上的一系列创意，加上得天独厚的区位优势和投资者对新城的信心和热情，激发着双流国际新城土地的升值潜力。

　　地处城南城市副中心的双流国际新城的地价则刚刚起步。2007年4月27日，新城第一宗土地（316亩）通过龙湖地产、天津泰达等房产商的公开竞投，最后由兴南投资以170万/亩的价格收入囊中；2007年8月30日，新城第二宗土地（241.67亩）通过龙湖地产、上海复地、广州复力等开发商的公开竞投，最后由武汉东立置业成都分公司以360万/亩的价格收入囊中。

　　据悉，双流县政府将拍卖双流国际新城A区两宗地块，这是规划总面积约28平方公里的双流国际新城A区范围内4500余亩净用地中的又一宗重要商住地块，特别是其中199亩的2号地块位于双流国际新城中心，紧邻225.9亩五星级酒店项目，极具开发价值和升值潜力，1号地块则与环城东路、航都大道相邻，交通极为便捷。为此，拍卖过程中，有关方面将要求意向竞买人必须提交甲级或甲级以上设计单位完成的对于该拍卖地块的项目设计方案；在经过双流有关部门和专家评审组对设计方案细致评审后，两宗地块最优项目设计方案将成为竞得人的实施方案，并在签订《国有土地使用权出让合同》4个月内必须动工建设。据透露，尽管竞拍条件相对苛刻，但是仍然有很多开发商跃跃欲试，其中不乏国际知名企业。

　　采写手记

　　双流国际新城

　　带来城市发展新思考

　　如果要问，眼下成都极抢眼的板块在哪里？极具升值潜力的地块在哪里？投资者竞争极为激烈的地方又在哪里？这几个问题有一个答案，就是双流国际新城。这座连接世界财富的空港新城，给我们带来了关于城市发展的新理念、新思考。

　　城市创新水平是一个城市经济社会发展水平的综合实力体现，是一个城市和地区现代化程度与国际竞争力的重要标志。特别是在经济全球化的新形势下，国际间的竞争越来越表现为以城市为核心、以城市为载体、以城市为平台的综合实力竞争。于是，大手笔的创新与发展显得尤为重要。大手笔带来的恢宏气势，脚踏实地而敢于创新的决策，科学和谐而高瞻远瞩的规划，正给双流描绘着更美好的明天。

　　中国十大品牌策划专家、负责本次双流城市品牌策划推广的执行机构“雨浓策划”董事长袁雨浓先生认为，大手笔的规划和强有力的政策支持，是城市快速发展的助推器；极富有创意和智慧的城市建设构想和规划，带来了整个城市价值的提升；大手笔需要胆量和魄力，双流国际新城的成功规划，充分体现了双流县有关部门提升城市核心竞争力决策的远见，也给我们带来城市发展的新思考。

　　接下来，双流国际新城在举办市运会的过程中，与经济机遇伴生的城市综合服务功能的跨越提升，环境的改造和美化，整个城市文化软环境的改善，以及双流国际新城的加速建设，将使得双流的历史文化、经济地位等无形资产和土地等有形资源价值得到进一步提高，进而成为投资和建设的热点城市；再加上成都市第十一届运动会暨双流城市品牌推广过程凝聚的强大媒体阵容，必将使双流获得在更大范围、更广领域提升城市品牌形象和传达双流本土文化的历史机遇，双流国际新城将走在全国的聚光灯下，“活力双流、快乐新城”的双流的新形象也就自然而然地伴随着市运会的举办而走向全国。

　　采写 杨东