开发商急套现 卖房狂促销

　　新闻首先来关注房价。房价到底是会继续上涨，还是开始下跌，一直备受关注。在刚刚过去的这个五一假日，记者发 现，往年这个楼盘销售的黄金周，今年好像有点变样，在北京，房地产开发商们打起了优惠打折促销大战，甚至给买房者送起 了车和房子。

　　一进入五月份，临近北京CBD商圈的一个大户型楼盘，就打出了买房送宝马轿车的促销招牌，而一个位于郊区的知 名楼盘则开出了一次性付款可93折的优惠，还有个楼盘更是号称买房就直减20万元现金。但这些促销手段和北京一个郊区 别墅楼盘相比，还是小巫见大巫，这家楼盘竟推出了“买房送房”的优惠。北京亦庄某楼盘售楼人员：购买我们的联排别墅可 以送价值63万元的公寓一套，或直接抵63万元房款。

　　而据记者了解，就在去年底之前，北京的这些楼盘还都是皇帝的女儿不愁嫁，价格坚挺，基本没有打折赠送一说。而 如今这么大的促销力度，还真让消费者看得是眼花缭乱。那么，究竟是什么原因让开发商能如此大出血呢？全国工商联地产商 会会长聂梅生：开发商如果是资金链崩不住，那他肯定要开始促销，现在就是处于这样微妙的一个阶段，两头都紧着，一个是 老百姓不积极买房，钱回不来，一个是银行对房地产贷款从紧，所以这种情况下造成了促销。

　　关注楼市武汉：价格高涨观望者多商品房销量大跌

　　其实不只是北京，深圳、福州、武汉等不少地方的开发商也在优惠促销卖房。不过，由于近年来房价涨的实在太快， 即便开发商现在卖房打了点折扣，老百姓还是觉得房价太高。比如在武汉，今年一季度，住房销量比上季度大跌了近56%， 创下近年来的最大跌幅。

　　昨天一早，记者来到了位于武汉市武昌区繁华地段的一个楼盘，这个楼盘是去年5月开盘的，当时起价是每平方米3 800元，而现在的售价已经上涨近一倍。武汉某楼盘项目销售经理：起价6800元/每平方米，均价是7800左右。

　　目前武汉中心城区新开的楼盘，开盘价普遍都在7500元左右，一些高档楼盘甚至超过1万元。根据官方统计数据 ，今年一季度，武汉市商品房综合平均售价为5260元/每平方米，虽然比上季度下降了1.33%，但与去年同期相比仍 然大涨了近30%。武汉市民：前几年买一套房子三四十万就够了，现在可能要翻一翻，要百把万了。我还是再看看，等等吧 。

　　记者算了一下：去年武汉城市居民年人均可支配收入14357.64元，如果以每平米6000元的价格买一套1 00平方米左右的房子，总房价要60万元，首付三成就得20万左右，房贷15年每月要还款3600多元，对工薪阶层来 说压力实在不小。而老百姓对买房的观望，也直接影响了房屋销售。

　　关注楼市部分城市综合地价出现负增长

　　记者昨天从国土资源部所属的中国土地勘测规划院了解到，今年一季度，我国主要城市的综合地价水平为每平方米1 778元，涨幅已经比上季度有所回落，部分城市甚至出现了负增长和零增长。根据地价监测分析预测，虽然整体来看，今年 我国城市地价水平仍将保持上涨趋势，但居住地价将逐渐趋向稳定。专家认为，目前房产市场的不景气，是导致地价涨幅回落 的主要原因。