上海二手房交易出现带抵押买卖

　　针对当前楼市低迷的现状，上海市推出了一种全新的二手房交易方式：带抵押买卖，也就是说没有还清银行贷款、还 处于抵押状态的房子在上海也能买卖过户，这相当于恢复了3年前为打击炒房而叫停的“转按揭”。

　　按照以往的二手房交易惯例，一套银行贷款没有还清的住房，房主想要进行买卖，必须先筹钱还清银行贷款，待注销 抵押后，才能进行交易、过户。上海市的这种“带抵押交易”方式，则省略了这些过程。现在二手房的卖家不再需要先还清银 行贷款，就可以将有贷款的房子直接交易。整个交易过程必须在上海市“二手房交易资金监管”系统内全程监管进行。有关部 门解释说，推出这套二手房交易系统，主要是源于整顿二手房交易秩序。因为今年二三月份，由于楼市成交持续萎缩，创辉、 中天置业等二手房中介在上海的门店大批关门，有些客户的买房款被卷携而去。业内人士评论，这种交易方式，同时也意味着 恢复了3年前为打击投机炒卖而叫停的“转按揭”。不过在目前房市低迷的情况下，这一举措被将起到活跃交易的“救市”作 用。