广州最便宜价限价房上市首日售出近九成

　　首先来关注楼市。为了稳定房价，去年一些城市开始规划建设限面积、限价格的两限房，而广州是在全国第一个推出限价房的城市。今年以来，虽然广州楼市持续低迷，但限价房销售却非常火爆。昨天，售价每平方米4000块钱的广州最便宜限价房上市销售，当天就售出近九成。

　　广东台记者

　　早上九点不到，超过1300名广州市民就来到这个号称是广州最便宜限价房的楼盘等候挑选单位。”

　　这期发售的限价房共有785套，有1304户广州市民获得购买资格，几乎是2户人“抢”一套房。

　　买房者晏先生说：“其实来买之前我还在考虑，是不是科学城这边的房价，有可能会跌到四五千元，因为像某楼盘以4800开盘，现在已经降到3000多了(你担心会下跌为什么还来买)因为我现在还没有自己的房子，我想先买了再说吧。”

　　其实，这次发售的是目前广州市价格最低的限价房，房子面积在74到92平方米不等，都是南北朝向。一期794套房已经在5月底上市发售。开发商表示，除去楼面地价和建筑成本，4000元/平方米的售价基本上已经没有利润可言。

　　广州：低价商品房挑战限价房 楼价应声下探

　　根据有关调查，在今年楼市持续低迷的情况下，广州最好卖的楼盘就是从年初开始陆续上市销售的限价房。而业内认为，今年广州楼市降价声一片，与限价房的批量上市密不可分。

　　从去年10月份以来，广州商品房成交量持续萎缩，而限价房逐渐成为市场的支撑点。今年以来，广州限价房销售量平均每月达到300套以上，从1月份最早上市的首批限价房每平方米“一口价”6500元开始，到目前成交均价已经低于6000元。为了争抢市场，在广州多个区域，低价商品房都在通过优惠促销，与限价房展开激烈竞争。有的楼盘甚至打出了比限价房还便宜的招牌。今年初，广州楼市均价降到每平方米一万元以下，楼市开始“量价齐跌”，3月份，万科率先开始降价，随后又有楼盘打出特惠7折的降价牌。5、6月份，整个广州楼市更是降声一片。

　　房地产专家韩世同说：“广州没有出现恐慌性的大面积抛盘，但是每个区域都有一些楼盘以低价或者超低价轮番地进行推销。”

　　业内认为，目前全国不少城市的房价都出现了下行趋势，这中间除了有房贷新政等调控措施的实施，促使房价回归理性的因素外，限价房、经济适用房等政府保障性住房的陆续上市对房价趋于合理也有不小的作用。