2002：楼市发烧全民发狂

　　文：邵双平

　　如果要问2002年对陈半沧生活影响最大的事情是什么，他的回答是买房子。那套离杭州市中心15公里远的90多平方米的房子，以每平方米4700多元的单价花去了他的存款、借款加贷款将近45万元，一度令他捉襟见肘。没想到此后房价竟如神舟飞船般向上直蹿，现在房价已经上涨到每平米15000元。

　　2002年正是楼市开始高烧之年，许多人的命运开始被房子改变。2002年，在一片惊呼声中，以上海为发端，全国35个大中城市东至宁波、青岛、杭州，西至兰州、银川、重庆，各地房价陆续发飙起跳。正是从那一年开始，熟人相见从问“你吃了吗？”渐渐变成了“你买房了吗？”

　　在2002年买了一套房子的陈半沧，其实只是一个小小的幸运者。中国实行了40多年的福利分房制度的宣告结束，其实是在1998年7月1日。从那一天起，历经10年的住房制度改革，从此进入住宅建设市场化和住房消费货币化的新一轮改革。人们不再等待单位分房、由政府解决住房，而是要自己攒钱买房。这些年来，没有搭上福利分房最后班车的人咒骂好时光不再，有先见之明者早已连夜排队开始动手炒房，并在随后几年和房产商一道暴富，而更多的人一边后悔一边追入，而后被套牢成为“房奴”，被贷款压得喘不过气来。

　　从建设部到人民银行每年都出台政策试图调控房价，但几乎每调控一次房价就涨一次。房产商和经济学家之间嘴仗不断，结果是房产大佬王石、任志强、潘石屹和冯仑们成了呼风唤雨的意见领袖，经济学家易宪容年年预报“拐点”就要来了，但“拐点”却依然不可捉摸。北京、上海、深圳、杭州、温州都曾有人发起“集资建房联盟”、“不买房运动”，但现在大多偃旗息鼓。

　　2005年的“房产新政”出台，一度被媒体认为让楼市处在“进退节点”上，但事实证明这只是耍了个花枪，之后房价变本加厉更加报复性上涨，买不起房的人更买不起房，更多的“房东”变成了“房奴”。

　　2008年，据说又是一个房价调整之年，先是王石发出“拐点”论再是潘石屹放话楼市将有“百日剧变”，最近是北大教授徐滇庆为深圳房价下降公开道歉，而沪深股市上房产板块也是领跌板块。

　　据说各个城市的房价都在下降，但是普通购房者一边羡慕着2002年就买房子的人，一边依旧纳闷：都说房价在降，我们怎么就没有感受到？

　　2002大事记

　　3月25日 “神舟”三号飞船成功升空。

　　4月15日 国航CA129航班在韩国釜山金海机场附近坠毁，死亡122人，失踪6人，幸存38人。

　　5月7日 北方航空公司一架客机在大连附近海域失事，带走了103名乘客和9名机组成员的生命。

　　6月 姚明作为NBA历史上第一位外籍状元秀加盟了休斯敦火箭队。

　　6月16日 北京发生蓝极速网吧纵火事件。

　　7月24日 明星刘晓庆因涉嫌偷漏税被逮捕。

　　8月12日 公安部在北京、天津、杭州、深圳等城市试点机动车号牌自编自选，但很快由于个别车主自选个性化车牌时过于标新立异而暂停发放。

　　10月 国家工商总局等六部委最终形成“允许安全套品牌在指定的媒体上进行公益广告宣传”的统一意见。

　　11月8日 十六大在北京举行，通过了关于《中国共产党章程(修正案)》的决议，“三个代表”被载入中共纲领。胡锦涛当选中国共产党总书记。

　　11月6日 三峡导流明渠截流成功，“截断巫山云雨”成现实。

　　12月3日 上海获得2010年世博会举办权。

　　12月27日 南水北调工程开工。