本报讯 (特派北京记者 陈杨 余亚莲 曹晶晶) 2008年北京奥运是中国一大盛事。奥运会期间的注册来宾人数有50200名，其中包括运动员及随队官员17000名、奥林匹克大家庭成员4600人、注册媒体记者21600人、赞助商及其客人7000人。这些人中，除了运动员和随队官员入住奥运村，注册媒体记者入住媒体村外，其余注册来宾和预计超过60万的境外旅游者以及超过260万的国内观众都将共同面对一个问题——住在哪里？

　　从今年上半年开始，北京大部分房屋中介机构或者租房网上，都专门推出了奥运短租房，铆足了劲要在奥运期间狠赚一把的房主们开出了逼近2000元/天的短租房价格。原本住得好好的长租客被赶出去了，原本老旧破烂的房子又重新花钱装修了……一切的一切就是为了奥运，这个充满赚钱商机的时刻。然而，高额的房价与经济型酒店价格相当，而酒店的房源十分充足。7月份奥运短租房的黄金期将要过去，而奥运短租房的市场依然黯淡。

　　房客 合同期未到被房东逼走

　　众多房东在高房租的诱惑下加入了奥运短租市场，过热的氛围又使短租房价一路走高。房价最低的也比以往翻了三倍，高的甚至涨了10倍

　　2008年6月26日晚上8时，章晴拿着一张记满房屋租赁的电话号码纸开始不停地打电话。还有两天，她就要搬离现在的住所——北京朝阳区朝阳门外大街某小区。章晴非常喜欢这里，通往小区的道路两旁都是树，夏天也不用撑伞。空闲的时候还可以去日坛公园逛逛，免费的。上班的单位就在东城区建国门，搭地铁也就两站地，要是不赶时间不嫌累，走路也不过20分钟。自从2007年10月搬进这里后，章晴再也没想过要换地方。

　　租房给章晴的人是她表姐的同学的同事，虽然关系比较远，但好歹也认识，章晴还未料及他下手会这么狠，她软磨硬泡，好话说了一个星期，也没能打动房东的心。

　　章晴与房东签的是年租，三个人合租一套两居一室，平均下来每月1000元。另外两个人她至今还不熟悉，只是平时见面打声招呼。今年的租期到10月份才满，但房东为了在奥运期间狠赚一把，硬是毁约，情愿倒贴她两个月房租。

　　自去年8月起，北京从事奥运短租业务的代理机构迅速增长到几十家，众多房东在高房租的诱惑下加入了奥运短租市场，过热的氛围又使短租房价一路走高。房价最低的也比以往翻了三倍，高的甚至涨了10倍。

　　章晴极其不愿意搬走，给她2000元又怎么样，现在找人合租，一人至少也要4000元。更何况找房、搬东西都是很烦的事，平时还要上班。于是章晴一直在磨，磨到了最后两天，房东还是不松口，她只好不停地打电话找房子了。

　　“我长租就便宜点吧。”章晴对着电话那端哀求，一点也不像她平时去小店里讨价还价买衣服的狠劲，因为这是她拨打的第10个电话了。前面9个电话，对方都希望她短租，而且奥运期间的房子开价不少于3000元一月。“我的工资也就4000多，这样下去我还要吃饭吗？”章晴只好继续查号码拨打。

　　房主 婉拒续约再装修赌旺季

　　7月预定旺季并没有到来，奥运短租市场交易情况依旧平淡。不少短租房房主降价50%，期望能收回成本，然而依然有八成短租房源空置

　　2008年7月13日下午，西直门外今典花园，周先生开始犯急了，在房间里踱了两圈后，在客厅的沙发上坐了下来。他点燃一根烟，拿起电话，拨通了熟悉的号码。“怎么，还没有人要吗？他们开价多少？我的房子有160平方米，3万元一个月算什么贵，之前看报纸上说还有叫价6万的呢！”周先生听到中介在电话那端不停地喊为难，他开始后悔了。

　　周先生的房子是1998年买的，当时5600多元一平方米。为了奥运，他又花了一万元重新装修、清理，看上去还是挺明亮的。周先生心里琢磨着：怎么说房子也在西直门外，算得上是个繁华地带，离场馆也不算远，为什么就租不出去呢？

　　周先生原本有一个租客，已经和他签约两年，今年5月到期。本来对方还想继续租下去，但周先生发现不少房东都开始囤房，期望在奥运会期间赚个好价钱。虽然他不缺那个钱，但为什么有钱不赚呢？于是他也婉拒了租客的续约要求，把房子收了回来，重新整修一番。

　　然而，7月预定旺季并没有到来，奥运短租市场交易情况依旧平淡。不少短租房房主降价50%，期望能收回成本，然而依然有八成短租房源空置。

　　从最初的3.5万/月到现在的3万/月，周先生的房子至今没有成功租出去。曾经有个租客提出2万元/月的价格把房子租下来，当时周先生不愿意，没想到现在的租客可以给出的最高价也就1.5万/月。周先生感到心理不平衡，决定再等等，至少也要拿回2万/月。

　　中介 房主撤短租转回放长租

　　近两个月来，短租房的生意波动很大，从原来的10万一月的天价房，降到现在的万元左右

　　2008年7月18日，朝阳区北辰西路69号峻峰华庭A座——21世纪不动产北京永轩店，吕刚坐在接待处，百无聊赖地看起了杂志。旁边的同事接到一个电话，不停地重复：“短租房是吗？不好租呀！”他笑了笑，继续看杂志。

　　近两个月来，短租房的生意波动很大，从原来的10万一月的天价房，降到现在的万元左右，奥运短租市场可谓有价无市。吕刚指着华严北里一片小区对一租客说，高层的楼房相对较贵，至少1.3万的样子，低的板房看新旧程度，应该可以谈到9000元左右。“这里非常靠近赛场，当然价格不菲。”吕刚说。

　　“不是说现在短租房不好做嘛，为什么还这么贵？”对于租客的追问，吕刚笑了：“你要知道这些房东等了这么久，是非常饥渴的。”随后，他话锋又一转，“你若真有心租，可以与房东谈谈，应该还是有退一步的余地。”

　　由于青年旅舍、经济型酒店奥运会期间的市场定价与短租房的价格相当，已形成明显竞争优势。7月中旬，放短租房的已经很少了，很多原来搞短租房的房主都已放弃，转回放长租。吕刚他们也只做这一个月的短租生意了，下个月就全部恢复长租，所以这个月他们要收租客及房东各10%的中介费。

　　租客放弃了，决定再去看看其他地方，大不了就麻烦朋友，暂住一段时间，等过了奥运再去租房。

　　中介店的对面是一间烟草小卖部，老板娘嘲笑这些中介天天都坐等着美金上来，但至今还没看到一个外国人进去。