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前两天我们给大家报道过,由于二手房市场持续低迷,上海一些房产中介门店纷纷关门歇业,这也给购房者的资金安 全带来了威胁。为此,上海正在酝酿推出房产中介保证金制度。
据了解,这项保证金的底线为100万元。根据大型房产中介公司规模的不同,保证金数额也会不同。比如年交易金 额超过2亿元的中介公司,保证金可能将按照其涉及金额的20%到30%缴纳,即1000万元以上,然后再依此类推。所 有的交易保证金将交由房地产交易中心监管,包含交易中心及中介公司在内都不可以动用,直到该中介公司注销且无任何资金 纠纷后方可取回。业内人士认为,如果全面推行房产中介保证金制度,一些小型中介门店将难以生存,但有利于鼓励中介企业 做强做大和整个行业的规范。而对于大型房产中介来说,在二手房交易低迷的背景下,保证金制度也将带来不小的资金压力, 但对于提高二手房交易资金安全,防止中介卷款私逃将是一种有益的尝试。