地产商的冬天可能还将继续。最近，央行和银监会联合下发了《关于金融促进节约集约用地的通知》，对房地产商贷 款买地行为进行更严格的政策限制。

　　央行、银监会联合下发的通知要求，各金融机构要严格商业性房地产信贷管理，要求金融机构禁止向房地产开发企业 ，发放专门用于缴交土地出让价款的贷款。土地储备贷款采取抵押方式的，应具有合法的土地使用证，贷款抵押率最高不得超 过抵押物评估价值的70％，贷款期限原则上不超过2年；对国土资源部门认定的建设用地闲置2以上的房地产项目，禁止发 放房地产开发贷款或以此类项目建设用地作为抵押物的各类贷款。业内人士认为，这个政策的出台，使得房地产企业融资的门 槛越来越高，银行继续收缩房贷资金，也说明短期内放松房地产调控可能性不大。