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SMG《深度105》2008年9月7日播出:“天下事——万人购房梦”,以下为节目内容。
【《蜗牛的家》MV20秒左右】
(歌词内容:
密密麻麻的高楼大厦,找不到我的家
在人来人往的拥挤街道,浪迹天涯
我身上背着重重的壳,努力往上爬
却永永远远跟不上,飞涨的房价
【MV中穿插市民采访】(房价)蛮高的
应该是很高
涨得非常快,几乎一天有一个价格
贵啊,很贵
我们准备现在租房,以后再买房
我觉得买套房子很难的
【音乐数秒,出演播室】
【演播室1】观众朋友,晚上好!您现在收看的是电视评论节目《深度105》。刚才您看到的画面,是普通百姓对这几年房价飞速上涨的一种无奈。以前在股市和楼市中,曾经流传过众多"一夜暴富"的传奇神话,如今这些传奇已经很少在坊间出现了,"两市"双双低迷已是不争的事实。不过,对于大多数老百姓来说,股票上的理财计划或许还可以放一放,可房子却是不能不住的。于是有不少人开始动脑筋,想方设法地多找一些同开发商讨价还价的资本,因为在住房消费领域,普通消费者实在是太弱势了。今年7月初,有一位名叫邹涛的深圳市民,就发起了一场"万人购房"的团购行动,期望以此压低房价,一时间引起了各界的关注。
【深圳大景实况数秒,出邹涛办公大楼画面】
【实况】(邹涛打电话实况一组:声明自己是免费的,每天要投入1000元钱等等)
【解说】这就是邹涛在网上建立的万人住房团购平台。他的团购目标价格也十分明确,就是实现深圳市区内普通商品房均价8000元/平方米,市区外均价6000元/平方米,比目前深圳房地产市场的均价,足足低了30%。
【接电话实况数秒】
【解说】 从7月4日发出网络邀请到现在,短短两个月的时间里,住房团购的报名人数早已超出了邹涛的预计。
【实况】三万多一点。[截止到什么时候?]这是网上的一部分,12930人,截止到8月15号,前面还有手机的,短信的,还有邮件的。光是网站上报名就有一万多了。有医生啊、工程师啊、报关员啊、经理、会计、主任啊、部门经理啊等等。)
【解说】在邹涛的办公室,记者见到了一位来自湖南的购房者周先生。
【周先生实况】 [你第一想法怎么样,觉得可行还是不可行?]如果确实能动员起来的话,可能是可行的。
【解说】周先生表示,邹涛打出的纯公益口号,成为了很多人前来报名的原因。
【周先生实况】他不收钱啊,中介要收钱啊。[这是不是吸引你们最主要的原因?]那肯定了,买房的人最主要的就是少花钱。
【解说】申请购房者以白领、中层管理者、中小企业老板为主,意向楼盘几乎覆盖了深圳市所有区域。
【采访 邹涛】深圳特区内的房价达到了一万元每平方米,按照这个比例来算,我们买一个八十平方米的小房子,那么就需要八十万,按照我们人均收入三万多块钱一年来算的话,意味着我们不吃不喝也要二三十年。在这种情况下,普通市民的经济收入跟商品房的价格是不成正比的,他买房意味着要背负一生的债务。
【解说】邹涛说,他的平台将深圳市很大一部分有购房意向的人们汇聚到了一起,他要做的就是把大家团结起来,争取更大的购房优惠。邹涛要求每一个购房人都要提供详细的个人信息,以便确认他们是不是为炒房而来。
【采访 邹涛】这是第一步初步的报名,接下来我们还要把他的资料提交给为我们服务的一个银行,由银行来进行信用审核,他名下有没有资产,有几套房,有没有拖欠信用卡不还的黑名单的记录。
【解说】邹涛还吸引了其中的一些报名者做志愿者,协助自己进行团购行动,来自东莞的李先生就是其中一员。
【实况:采访李先生】我现在最主要的也是为了自己,想要一套房,才会来做这个事情。[我听你话的意思,感觉你对这个不是特别有信心?]也不是没有信心,信心是有,但是相对来说,就好像我以前买车也是一样的,约好了四五个人一起买,价钱是相对便宜啊,送的东西也会多啊。
【解说】这段时间,邹涛一直在与房地产商们接触,他喊出的市区外6000元,市区内8000元的目标价格,让房地产业内的一些人士对邹涛极为反感。
【电话采访 深圳某房产咨询公司 董事长】
这个人是个小丑,我们不想评价好吗?4526你很少能够看见一个非标准化的产品能去团购的,不要说是万人团购了,完全是非标准化产品。你有没有看团购艺术品,团购手工作品呢?没有的。4618这个人挺无聊的,我觉得。4602没有基本的商德。
【解说】万人团购的出现并非偶然,前两年,随着炒房热的升温,深圳的房价从2004年市区内均价每平方米5000元左右,攀升到2007年10月份每平方米17350元的历史高位,翻了三倍。但进入2008年以来,深圳楼市的泡沫效应凸显,均价回落至12000元左右,下降幅度近30%。尽管如此,消费者仍然认为房价偏高,呈现出有价无市的状态。记者发现,对于邹涛发起的“万人团购”行动,普通的深圳市民众说纷纭,意见不一。
【深圳市民街访】
好像一场战争,房地产跟买房者之间的一场战争。
也许他的降价能力更强一些吧。
我觉得倒可以尝试一下。
这个好像有好多骗局吧。
我觉得这样的一个购房团,我不会看好的。
这个只能说是脑袋里一时的幻影吧,它不大可能在这现实的制度体制之下(成功),应该不大现实。
【演播室2】事实上,一些刺耳的声音并非空穴来风。早在2006年4月,邹涛就曾在网上发起“万人不买房行动”,说房价太贵,呼吁深圳市民三年内不要买房。而今天,当初倡议不买房的邹涛又成了买房大军的组织者,角色转变之快的确有点让人难以接受。但无论如何,团购的效果才是最受人关注的,只要能通过这个平台买到便宜的房子,相信谁都会感谢邹涛。而是否能得偿所愿,关键要看房地产商买不买帐了。
【解说】团购行动运作两个月了,邹涛说已经与不少楼盘接触,但是并没有向记者透露任何具体的定购计划,当然也未出示任何交易成功的信息资料。这一天,恰巧碰到深圳某家楼盘邀请他前去看房,记者便一同前往。
【实况 邹涛开车】你到晚上看这些房子,很多是没亮灯的,都是等着炒高以后卖钱的,所以老百姓只要坚持一下,不要盲目地去买。
【转场】