“西安房价不算高”

　　记者：那地震以后销售量有多大的影响？

　　扈广杰：下降得比较多，非常明显。地震之后，我们做了一些统计。5月12日到5月底，比4月的统计降幅是37%，比去年同期降幅为34%。震后6到8月份，成交量较上年同期下降31%。有相当多的楼盘，特别是高层楼盘，震后一个月内几乎没有销售量，二手房市场也大幅萎缩，成交量仅相当于正常月份的25%。

　　我们对西安市房地产市场作了一些研判，市场发展还是很健康的，房价不高。

　　记者：不算高是吗？

　　扈广杰：是的，在省会城市中，特别是在副省级城市中是偏下的。泡沫、炒买炒卖房屋的行为也很少，不能说是完全没有。西安市商品住房均价达到4340元/平方米，去年西安城镇居民人均可支配性收入为12662元。

　　没用其他纳税人的钱

　　记者：现在有一种说法是补贴是政府在为房地产商托市。

　　扈广杰：买房是要交契税的，我是在把你交的税再返给你。那么不买房的人就不纳这个税。我是把买房人交的税再返给他了，没有用其他纳税人的钱。

　　记者：不是用公共财政？

　　扈广杰：比如说，你买房，你到窗口是不是要交契税？我从另一个窗口给你返回来了。不买房的人他不用交契税，我是取之于购房人，用之于购房人。

　　记者：不是挪用其他老百姓的税收？

　　扈广杰：比如说你不买房，我就不用你纳的税去补贴其他人。你买房了，我就把你交的税补贴给你，返回给你了。

　　记者：补贴的契税是一样的吗？

　　扈广杰：90平方米是一样的，面积大的少一点，我们鼓励购买小房型的，所以力度就大一些。这不叫返还，我们研究了很长时间，叫补贴。也不能叫减免，因为我们无权减免。(来源：东方早报)