决不上当！他说。

　　“开发商对外强硬，对我流露脆弱”

　　“2007年炒楼，中介公司功不可没，连房产商都眼红中介公司，现在中介公司的日子也很萧条。”邹涛说，不久前一家比较大的中介公司私下找他，一来奇怪怎么这么多购买力集中在他这里，二来是想和他合作。还有一家中介公司的经理跟他诉苦，说每个月都亏损几百万元，深圳也出现了三级市场卖新盘的怪象，邹涛认为，中介和房产商都已经被逼急了。

　　不过，他认为中介公司去年已经赚足了钱，做一年吃三年，不存在过不下去的问题，但他们要生存就要思考，不能再想方设法抬高价格去忽悠老百姓了，只能帮助老百姓去争取更低的团购价格，只有这样才能自救。

　　已经有中介在做团购的打算，电话打给邹涛，讨教经验，邹涛说，行啊，你不要收老百姓的佣金，对方就没话了。“中介公司和房产商这几年最大的缺位就是整天想着炒楼，忘记了该抓住的真正的购房主力是老百姓，不是炒家。现在真正的购买力全都跑到我这里来了。”

　　他告诉记者，深圳80%的人不信中介，中介和房产公司必须明白，真正自住需求的人才是他的衣食父母，靠少部分炒家是要自取灭亡的。

　　谈到愤愤处，他用嘴脸形容一些开发商，“为了骗老百姓买楼，不择手段，前几天，我去看楼，售楼小姐领着我爬楼梯，每上一层，都看到一个招牌，上面写的不是原材料涨价就是人工费涨价。每上一层楼就让你心惊肉跳一回，感觉还要涨，赶紧买了算了。”

　　“开发商的日子并不好过，以前拿着国家的钱在玩，现在没有成交量，没有炒家，也搞不了假合同、假按揭，去年深圳多少假按揭？！”

　　邹涛说，万人团购启动不到半个月就有房产商找他，全国各地都有，他在深圳考察了4家，“都是对方主动找我的，我没有必要主动求他，对不对！”

　　“开发商对外强硬，到我这边就表现出脆弱的一面，很急迫。”邹涛说，全深圳一天最高才成交100多套房，而在去年最高峰时每天接近1000套，地产商能不急吗？

　　绝大多数开发商见到他的第一句话都是，“你的盈利模式是什么？”邹涛说，你看看他们的眼睛里只有利益。当然也有人是想收买邹涛的，但邹涛在组建万人团购时就斩断了利益，他从不单独去和开发商谈判，为的是怕开发商设置陷阱把他拖下水，同时也是为了避嫌。“你一千万元买不了我的人格！”邹涛说，每一次去谈判随行都有五六人，包括律师、热心市民。

　　他定了三条铁规：第一，不收任何老百姓的费用，永远保持公益性；第二，永远不收取开发商的佣金或者回扣；第三，一定要和谐、依法团购。“我在凤凰卫视做节目时，胡一虎问我，你现在可是当着全球华人的面确认，我说我不是确认，我可以请全球华人来监督我。”邹涛说，他的网络平台上，没有一条房地产广告，“我让你死了这条心，我无懈可击。”

　　他只和社会形象好的企业谈，现在又加上了一条，要求做过公益事业的房地产商才有资格和他谈判。

　　当然，也有房地产商想通过邹涛摸底，看看真正的购买力的心理价位，邹涛并不担心。他说，价格不是由开发商说了算的，我团结了深圳真正的购买力，这是市场的经济自觉，你地产商必须妥协，否则自取灭亡。

　　他甚至不认为自己是去砍价的，每次他都要求开发商把开发材料悉数掏出，然后他来核算开发商的成本，加上合理利润，给开发商定价。

　　不久前他接触了一个楼盘，谈崩了，开发商开出6000元的单价，但邹涛核算后认为对方每平方米成本最高4500元，于是报价5000元。“他弄巧成拙，不同意拉倒，我们已经把这个价格公布了出去，你不妥协，能卖出去多少，就算你的本事。”

　　他很强势，“跟我接触的意义，就是你不跟我接触，你更没有退路，跟我接触了，可能还有一点销路！”

　　“我有坚强的意志，随你怎么攻击。”

　　儿童时代，邹涛看到一部电影《高山下的花环》他说当时他就觉得长大后要报效祖国、战死沙场才有价值。现在再提这些话，他不担心人家认为他在炒作、标榜自己。他认为这么多年来他所有的网名、电话都是公开的，他是一个全敞开式的透明人。

　　他告诉记者，12年来他赚的大部分钱，连同他的大部分精力都送给公益事业了，“我认为把钱拿来做一些推动公益的事比把钱简单捐给某个机构，更要有价值。”他说，他唯一得到的肯定，就是深圳市政府给他的创建全国文明城市先进个人的荣誉。

　　采访前，他给一个香港记者打电话，请对方关注一个深圳的女孩，女孩据说被一个香港商人骗了，想自杀。邹涛早几年开通了一个民生观察热线，后来觉得个人力量薄弱，就找人大代表解决，这个过程中，很多老百姓谈到房价，认为他有号召力，因而踏上了这条征途。

　　“我没有必要指责地方政府，也没有必要骂开发商，我更不能说老百姓傻，我唯一能做的就是通过策略呼吁老百姓理性。”

　　他不避讳为何动辄用“万人”这样的规模的问题，“有时候，通过正常的手段做事是没有作用的，你要达到效果，最终还是要让政府重视。你正常地写一个报告，有人理你吗？”

　　从“不买房运动”到“万人团购”，邹涛说，他身边从不缺少威胁、恐吓，“我有坚强的意志，随你怎么攻击我。团购不是一件新鲜事，为何我组织团购买房，有些人就那么敏感呢，是不是触及你们利益了？”他冷笑。

　　他说自己言行举止很小心，自己已经被架到道德的高点，出一点纰漏都会被人骂死。

　　“你会发现我不是装模作样，我一定会坚持到底！”这个35岁的湖南汉子至今未婚，他说，一定要先完成自己想干的事。

　　他坚决反对政府救市，他说房地产已经进入产业调整阶段，房子一定会回到自住功能，让一小部分小开发商倒闭好了，如果够聪明，他们就要一下子调整到合理价位。但是他们还在赌，不肯放弃筹码。

　　3年前，他说房价一天不回到合理价位，就一天不买房，现在他又说，不遇到合理团购价格，也坚决不买房。

　　市场已经冷静了许多，狂热逐渐消退，但是邹涛说这是一种被动的冷静。从二三级市场散出的降价迷雾仍然迷惑着众人的眼睛。

　　现在，大家都在期待着他的万人团购第一单。而他则已经规划好了另两个计划，“新房团购搞好后，要成立一个万人二手房免中介费用交易平台，还要搞合作建房，有些开发商有土地没资金，明年估计很多开发商维持不下去，资金链一断，我们的机会就来了。”

　　他虽然也担心很容易就被人“干掉”，但是他觉得有这么强的民意基础，要对他“下手”的人肯定会投鼠忌器。

　　空暇他依然去打他钟爱的高尔夫球，他并不向往城市，他计划40岁时回到湖南老家的山里。

　　那里本来就是他的归属，有青山，有绿水，还有并不昂贵的生活成本。-