■新快报记者 叶毅贤 实习生 吴慧明

　　转型东莞·镇村变化

　　居民叶老先生：“恨自己不迟生几年，多享一下福。”

　　2004年，东莞市委、市政府明确提出全市城镇化工作任务，旧村改造被视为三大任务之一。其中，大朗镇被列为全市城镇化建设的试点之一。

　　2006年9月30日，大朗镇长塘社区已顺利完成“村改居”工作。2008年8月28日，大朗镇长塘社区通过市委政法委综治办的评估验收，成为全市首批32个达标的“平安社区（村）”之一，也是第一个“平安社区”。长塘社区以城市升级推动产业升级，把长盛片区打造成为大朗镇商贸文化中心区。

　　农民公寓：创设理想人居环境

　　据了解，2003年长塘农民公寓正式动工，共建住宅楼25幢，均为22—24层的高楼，总建筑面积29万多平方米，总投资4亿多元。花园规划设计遵循“人文、环境、建筑”主题，突出人文关怀。小区内设有大型地下停车场，首层供居民娱乐、运动健身，共1042套。并将建设小学、幼儿园、商业街，空间宽敞，设施完善。游泳池、假山、溪水小桥、凉亭走廊一应俱全，整个小区的设计功能配套齐全、合理，不仅为居民提供了理想人居环境，而且成为大朗镇推动社会主义新农村建设的一大亮点工程。

　　2006年9月30日，全社区九成居民全部住进了大朗长塘公寓，标志着大朗长塘社区已顺利完成“村改居”工作。记者在公寓听居民叶先生幸福地说：“我跟着爸爸住进这里，现在他五六十岁了，已不能像早年那样下田耕作。社区给了他一个很好的颐养环境，而我也在大朗一家塑料袋厂担任部门经理，我们一家都洗脚上田了。”随后，记者跟随叶先生拜访了他爸爸老叶，他告诉记者，一开始不习惯这种新生活，出入有保安点头问候，去到超市有着数十款饮料供他选购，不像以前只喝井水。但现在已经乐于这种清闲，还笑称：“恨自己不迟生几年，多享一下福。”

　　近年以来，特别是2008年上半年，长塘社区加强了长塘花园——农民公寓物业管理硬件设备的建设和投入，购入多辆小区治安巡逻车和先进的无线通信设备，对长塘花园智能IC卡系统进行全面升级，实行一车一卡。小区实行视频监控管理及车流、人流分离管理等管理模式，共安装视频监控1000多个。目前，长塘社区范围内建有治安联防队、出租屋管理中心、兼职消防队。不仅如此，该社区还设有长塘警务室、新世纪长盛广场警务室、松佛警务室以及17个治安岗亭等治安联防。在硬件上，投入500多万元购买用于治安巡逻的吉普车、大马力摩托车，以及防刺服、盾牌、警棍等装备，组建了警犬巡逻队。长塘社区建立起专群结合、群防群治、“点、线、面”覆盖的立体式社区治安防控体系，受到市镇创建“平安社区”评估验收小组一致好评，成为全市首批32个达标的“平安社区（村）”之一。

　　据了解，长塘花园建成后，居委会聘请了有名的物业管理公司进行专门管理和维护，保证居民的生活质量和治安消防安全。其地处大朗镇中心区美景大道边，西邻新世纪豪园添一居，北向新世纪长盛商贸广场，蕴藏极大潜力的商住发展潜力。

　　社区升级：扶持重点企业，加快城镇建设

　　记者了解到，在建成长塘花园一期及获得“平安社区”之后，长塘有关领导主要针对“扶、建、引、改、收、拆、拍、管”八字方针，继续坚持社区的升级。

　　据悉，居委会将加大对重点企业扶持力度，并确定6家商贸龙头企业重点扶持；其次，支持广东永正图书有限公司建设图书创业产业园。永正公司已计划将公司经营场地落户长塘第一工业区。以永正为龙头，将长塘第一工业区打造成集图书出版、动漫创作、广告设计等行业于一体的文化创意产业园；再次，大力扶持体育产业。以新世纪篮球队主赛区设在大朗体育馆为契机，聚集一批知名的体育用品商店和健身康体中心落户社区。并重点扶持工业企业。将社区内3家大型工业企业列为社区重点扶持企业，建立社区两委干部挂点联系制度，了解企业生产经营情况，协调解决用电、用水和用工等生产问题。

　　如果说，“扶”是针对企业而言，而“建”则是抓好重点城建项目的建设。长塘社区有关干部告诉记者：“加快长塘大厦二期的建设。”据了解，长塘大厦二期计划建设20层，建筑面积43700平方米，以引进创意产业为主体，包括中小企业、文化企业、计算机设计公司、软件设计公司、建筑设计院、广告公司、画室画廊等，实行招商环节提前介入。大厦动工后，同步启动招商工作，使大厦投入使用后能早日产生经济效益。目前，长塘花园二期已完成初步规划设计，现正加快办理有关手续。

　　旧厂改造：重新盘活，储备资源

　　据村委会干部透露，长塘社区将抓好其荔湾西路旁旧厂房的改造，对弃置厂房进行盘活。将其改造成以运动与活力为主题的青年文化坊，推动青年创业就业，争取最大的经济效益与社会效益。预计项目可为本地青年及新莞人创造约900个就业机会。

　　“在旧厂的盘活工程上，还要注意办好长盛二期用地手续。”居委会有关干部如是说。长盛二期位于长盛核心区，是未来大朗商贸文化中心区的重要组成部分。而居委会将分期分批拆除长盛二期用地范围内的旧厂旧民宅，要安顿好旧厂旧民宅的群众，确保拆迁工作顺利进行。

　　长塘居委会领导表示：“成立实业投资公司，使旧厂房实现既有价值，也是旧厂改造的一种方式。”记者了解到，通过成立实业投资公司，对部分有价值的二手厂房进行收购，可为实施“退二进三”储备土地资源。

　　社区档案

　　长塘社区地处大朗镇中心区，是大朗商贸文化中心、房产项目居住景观区、城市核心景观节点和景观带。社区户籍人口4609人，外来人口约20000人；现有工厂、企业52间、个体工商户1234户、出租屋约1120多间。该社区也是东莞市的经济强村，早在2002年就着力推进民宅进区，以集约利用土地，适时推进旧村改造，加快农村城市化步伐。该社区根据群众意愿，采取由社区居委会补贴部分资金，居民自筹部分资金的方式，规划建设农民公寓，于2006年落成。2008年获镇内首个“平安社区（村）”称号。

　　记者手记

　　下一站，“商贸文化中心”

　　“五年前，我接到大朗的一宗报料称，长塘工业区工厂起火了。我当时就纳闷了，长塘工业区到底在哪个郊区？如今不同了，只要一说到长塘农民公寓，就马上会蹦出一个鲜活的城镇新社区形象。”一位驻莞多年的资深记者如是说。

　　记者搭乘公交车前往该社区时，听到报站声音：“下一站是长塘花园。”其实就是指2006年建成的农民公寓。走在长塘社区里，还真以为到了东城中心片区的繁华地段。这在四五年前还是牛耕田的地方，如今已换了新天地。

　　据了解，长塘社区还计划重点支持社区企业发展、提升、升级和增值，加强企业自身创新能力等，记者期盼着，下次搭乘公交车重临此地，公交车报站声音会响起：“下一站是商贸文化中心。”