北京假日楼市超过去年同期南北冷热不均

http://www.sina.com.cn 2008年10月02日15:53 BTV《特别关注》

　　记者:王乒1

　　摄像:徐广安

　　男播:【导语】十一前，连续公布的统计数字显示北京商品住宅成交量下滑，曾经一路攀升的涨幅也暂停了脚步，很多人称现在的楼市扑朔迷离。越是这样人们对于商品房价格究竟会涨会跌越是充满关注。而赶在十一期间看房买房，一直是很多北京居民假日的主要活动，今年怎么样呢？

　　【正文】关注楼市的人都知道，北京的住宅建设基本是呈板块分布的。

　　在城北地区，望京小区属于规模较大、基础设施相对成熟的，商品住宅价格基本都在每平米万元以上。赶在假日开盘的东湖湾项目，开盘均价就定在一万五千元，在当地也属相对高端的住宅。在售楼现场，记者粗略统计发现，一个小时内有四五拨人前来看房咨询。也许是受到楼市整体走势不明朗的影响，看房人并没有明确购买的意向，但大家对于楼市现状仍然密切关注。

　　【同期】：过来看看/一期的业主，来看看/

　　【正文】

　　有观望的，也有出手抄底买房的。据发展商介绍，开盘当天的销售情况非常乐观。

　　【同期】：目前总体已经销售六十套，争取80%的销量

　　【正文】

　　与城北望京相比，城南地区的大红门同样属于典型住宅区域。虽然环境不错，地处凉水河岸边的世华水岸近几天来的看房人却并不多。

　　【同期】：销售人员：假期旅游，预计三四号左右回来

　　【正文】

　　大户型，高绿化配置，城市水系环绕，再加上周边拥有光彩体育馆、木樨园等公共体育设施和商业氛围，该项目把价格定在了略高于周边商品住宅的水平上，交易均价每平方米14000。

　　【同期】：这边二手房成交价基本都在…(说概况、不要突出具体楼盘优点)

　　【正文】

　　商品住宅类型不同，针对的人群也是各不相同。记者走访的两个项目，购买群体均以高收入群体为主，更关注住宅的环境、配套、绿化以及景观、氛围等因素。