时报讯（记者 孙雯 通讯员 史剑） 新买房屋入住不久，墙面就开裂、渗漏、空鼓、起粉，这都是房屋使用的砂浆不合格所致。昨日，市建委发布新出台的《广州市预拌砂浆管理办法》（以下简称《办法》）规定，今后除总投资在30万元以下或建筑面积300平方米以下的小型工程外，其他建设项目必须使用预拌砂浆，否则将不予验收。

　　两次“警告”仍不改将被罚

　　据介绍，“预拌砂浆”是指由专业生产厂生产的湿拌砂浆或干拌砂浆。与传统的现场搅拌砂浆相比，砂浆的黏结强度、抗压性能和机械施工性能都有了显著提高。且在施工中使用预拌砂浆，不需要水泥、砂石的运输，也不需要原材料堆放场地，施工场地占用小、噪音小、粉尘排放量小。

　　市建委此次发布的新《办法》中明确规定，在广州市范围内，除总投资在30万元以下或者建筑面积300平方米以下的小型工程外，其他建设项目必须使用预拌砂浆。违者将由市散装水泥管理办公室或城市管理综合执法部门责令改正，并进行通报，同时还会作为不良记录记入建筑行业诚信管理系统。如果两次被责令改正，逾期仍不改正的，还将按相关法律法规进行处罚；两次责令改正逾期不改正，或拒不接受处罚的，将被不予办理节能验收、质量验收、竣工验收备案。

　　应优先选购预拌砂浆房屋

　　在昨日的《办法》全市宣传贯彻动员大会上，市散装水泥管理办公室主任宋府生表示，每栋建筑的内外墙面的材料主要是砂浆，砂浆的好坏直接关系到居住房屋的质量：“谁都不希望买了一个新房，今天补墙，明天修瓦。”他建议，市民今后在购买房屋时，应主动了解该楼盘使用的砂浆是否是现场搅拌的，尽量优先选购使用预拌砂浆的房屋。