当事股东在毫不知情下所经营土地被人转让

　　新快报讯（记者 林良田）“施工半年多的黄金地块，竟在我毫不知情的情况下‘改名换姓’，上千万元的投资一夜间化为乌有。”清远市开发商刘国庆在清远市中级人民法院重审败诉后，日前向省高院提起上诉，要求收回土地。

　　开工半年“地王”突易主

　　刘国庆经营的地块位于清远市区北江2路，被当地人称为“地王”，刘国庆准备将其开发成1栋33层高的商品楼。

　　去年6月28日，也即是开工半年后，一名男子手持前一天才由国土局颁发的土地证复印件，声称这块地属于源×公司所有，要求刘国庆立即停工。刘国庆顿时大为震惊，该土地土地证、相关开工证及报建手续都有，一夜间怎么就“改名换姓”了？

　　绕过当事人转让土地

　　据清远中院查明，刘国庆是益民公司两个股东之一，占有一半股权，股东张某担任法定代表人。2005年初，刘国庆与张某对位于北江2路占地2400多平方米的土地一分为二各自经营，其中刘国庆经营的地块占地1185.29平方米，但两块土地仍挂靠在益民公司名下。

　　因资金紧张，刘国庆找到祝×玲，签订合同约定与其成立项目公司共同投资开发这块地，双方各出资1250万元。但合同签订2年后，祝×玲只注入401万余元。由于工期迫近，刘国庆向祝×玲发出限期投入资金通知书，但对方不理睬，刘国庆认为其违约，便单方面解除合同。

　　不久，祝×玲写了一份仅有其签名的证明，内容是说她受祝×林委托与刘国庆合作开发房地产项目，权利、义务和投入均归祝×林。为此，祝×林凭着这份证明，将刘国庆所在的益民公司告上法院，要求确认401万余元投入为购地款。

　　清远中院受理后，益民公司法定代表人张某出庭应诉，在庭上，张某代表公司单独与委托人祝×林达成民事调解，并确认祝×林401万元作为购买地块的使用权，但需补偿给被告益民公司80万元。去年3月，张某代表益民公司将土地过户给祝×林，后祝又以459万元的价格转让给源×公司。

　　奇怪的是，此次调解，刘国庆并未被通知出庭。因此才有了上述“地王”一夜间“改朝换代”的事。

　　401万投资判为购地款

　　接到刘国庆提出的异议后，清远中院撤销了该调解书后重新审理，并接受刘国庆作为第三人参加庭审。今年7月，清远中院判决祝×玲受祝×林委托与刘国庆签订的合同无效。但确认祝×林以401万余元购买了该块土地（今年法院委托评估价为3180多万元）占91.45%的权益，同时赔偿刘国庆270多万元，驳回刘国庆收回土地的请求。刘国庆当场表示不服，日前已向省高院提起上诉。