飘窗漏雨

　　碰到这种事情你该怎么办

　　看看桐乡这起官司 可能会对你有帮助

　　通讯员 陈霏 记者 肖菁

　　本报讯飘窗，就是向室外凸出的窗户，它三面都装有玻璃，窗台高度较低，既有大面积的玻璃采光，又有宽敞的窗台。低窗台的飘窗在老上海的花园小洋房中经常可以见到，铺个碎花软垫窝那里发发呆都是件幸福的事。

　　但是，在现在住宅中被运用得越来越多的飘窗频频出现漏雨问题。昨天，嘉兴桐乡法院开庭审理了一起官司，就是飘窗引发的纠纷。

　　桐乡小沈买的新房子用了半年就出现了飘窗漏雨问题，漏进来的雨使得窗套发生霉变，窗台下的乳胶漆墙面起皮脱落，受潮霉变的情况逐步向地板、踢脚线蔓延。

　　有过为房屋质量问题而奔波经历的人都知道，要求修理或者讨要说法都是一件很烦心的事。

　　小沈与开发商交涉过几次都没有结果，一咬牙，哪怕损失不大，也通过打官司解决。

　　小沈思路很清晰，准备了房屋买卖合同，证明双方权利义务；还有一份开发商房屋质量保修登记表，证明当时餐厅北飘窗的渗水现象确实存在。

　　最后的结果是，小沈开了个3000元的价码，开发商一口答应。

　　飘窗漏雨情况如果维修不好协调不好，只能打官司解决了，浙联律师事务所主任律师戴和平说，要注意三方面情况：一、有的业主不知道是该找物业，还是找开发商，戴律师说，被告方应该是开发商；二、要注意保全证据，很简单，拍下照片；三、如果希望得出一个损失估价，可以委托当地房屋质量检测部门来做。也可以等法院受理后再定，如果开发商对你的图片表示认可的话，那价格可以现场商谈；如果双方对补偿金额争议较大时，委托法院指定一家检测站来检测就行。