Ｎ本报记者 潇璇

　　本报讯 楼房早在10年前就已由职工个人买下，但水电房等配套设施仍由单位管理，如今变压器坏了，这笔维修费该由谁出？业主们觉得，水电房由单位管理，且事故因管理不善而发，应由单位出钱；公司则认为，水电房产权不归公司所有，他们只是帮忙代收水电费，没有出维修费的义务。

　　在位于福州琴亭村的福州变压器厂琴亭公寓，业主对记者讲述了事情经过。10月5日中午，小区2栋楼突然停电。停电原因是一只猫碰到了小区水电房裸露的高压线，导致线路短路。

　　业主老吴说，公寓原属单位宿舍，1998年房改，产权已由职工个人买下。2001年变压器厂改制，他们也变成了天宇股份有限公司员工。而该公寓除房子外，水电房等相关配套设施的产权也随之转到天宇公司，几年来水电费一直由天宇公司代收。

　　当天下午，天宇公司后勤部门派小张等人来维修，小张随后叫来了供电局人员，检查后说要更换一组变压器的跌落式开关，需3000元。次日上午，公司同意负担3000元维修费，但供电局人员再次检查后说要更换3组开关，需4800多元，小张只好又回公司请示领导。

　　老吴说，小张一走就没了消息。居民们急了，忙商量先把业主每个月交纳的卫生费拿出来垫付维修费。6日下午4时许，供电局人员再次进小区维修，2小时后恢复通电。

　　老吴说，业主们认为，水电房等配套设施的产权归属公司，更何况这次事故的原因是猫触到裸露的高压线，是公司管理不善，故应由公司出这笔维修费。

　　天宇公司后勤部门工作人员小张说，公司不拥有小区配套设施产权，只是代收水电费，并无义务负担维修费。

　　对此，福建元一律师事务所律师畲雷表示，该小区建设时间比较早，公司又未把配套设施移交给小区业主，而当时的法律法规又没对配套设施的归属、维护做出明确规定，故出现这样的问题。根据现在的《物权法》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共配套设施归小区全体业主所有，业主应该交纳一定的住宅专项维修资金，以用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造。既然该小区没有这部分资金，建议业主请房管部门一起，与公司协商解决。