日前，国家建设部发出通知，鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修

　　可减少二次装修对建筑物的人为损坏，减少重复劳动和材料浪费 不少消费者担心质量和个性问题

　　捣了墙让卧室更明亮、在墙上做个橱柜节约空间……时下，许多消费者会通过改变房屋结构让自己的住宅更舒适、美观、个性，但这些擅自改变房屋格局的做法，很有可能会给自家及整栋楼都带来安全隐患。为解决这一问题，近日，国家建设部发出通知：鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修，逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房。就此，记者在省城市场进行了采访。

　　■现状 擅改结构带来安全隐患

　　一段厚约50厘米的墙体上侧均匀分布着3个直径约30厘米的圆洞，工人正在往圆洞里安装灯具……近日，记者在亲贤北街某小区一户正在进行室内装修的业主家看到这样一幕。业主李先生表示：“交房时，客厅和餐厅之间的墙壁为实体墙，太死板，我和设计师商量后，决定在这面墙壁上挖3个洞用灯装饰。”

　　太原市室内装饰行业协会相关负责人表示，由于对房屋构造不满意，在新房装修过程中，对毛坯房进行结构改造的业主并不在少数，部分房屋还因业主对结构的过多更改，而造成墙壁裂缝等安全隐患。

　　太原市建筑设计研究院王设计师说，目前，太原市的住宅多为框架结构，主要墙体由钢筋支撑，这种结构的墙体不能改动，类似在墙体上做衣橱、掏圆洞的做法都会破坏墙的整体性，如果墙内钢筋断裂，会导致整面墙不再牢固。

　　■监管 责任书成为一纸空文

　　太原市室内装饰行业协会负责人曾波表示，新建居民小区的物业公司一般会与业主签定《装修安全责任书》，要求业主在装修前详细向物业报送装修方案，经物业公司同意后才能施工。“虽然有这样的规定，但不少居民根本不把《装修安全责任书》当回事，责任书成为一纸空文。”曾波说。

　　据悉，在装修高峰期时，物业公司工作人员会对正在装修的用户一天检查两次，防止居民擅自改变房屋结构。但部分业主会悄悄将房屋结构改变，造成事实，物业公司对此也没有特别有效的方法予以制止。

　　■出路 取消毛坯房是大势所趋

　　“在欧美发达国家，毛坯房属于半成品，不能在市场上销售，而我国仍在销售毛坯房，无形中造成了财力、物力、人力的浪费。”山西省房地产协会会长袁纶华表示，取消毛坯房可减少二次装修对建筑物的人为损坏，减少重复劳动和材料浪费，逐渐取消毛坯房，引导、鼓励新建商品住宅一次装修到位或采取菜单式装修模式，是未来商品房市场发展的方向。

　　太原市嘉峰装饰有限公司负责人认为，取消毛坯房，向消费者提供全装修成品房，会刺激房产商提高房产品的性价比，而一些以低价蒙人的装修公司将面临市场淘汰，这也促进了装修业的健康发展。

　　■消费者热议

　　全房装修欢迎中有担心

　　对于全房装修，消费者能否接受？买这样的房子，会有什么样的担心？就此，记者随机采访了三批消费者。

　　●省时省力多数人青睐全房装修

　　“去年我装修一套80平方米的房子，花了3个月，太费劲了。”针对是否购买全装修房的问题，省城孙先生表示，装修毛坯房不仅耗时，而且让人身心俱疲，全房装修一步到位，能让消费者省很多力气。

　　就是否能接受全房装修，记者调查采访了10名消费者，与孙先生持相同看法的购房者占了60%，他们认为全装修房不但能提供一站式服务，更让不懂装修的消费者免受折磨。同时，40%的被采访者表示，不想买全装修房，喜欢自己装修家。刚刚在省城长治路某楼盘购买新房的赵先生认为，住进自己参与装修的新房感觉更温馨。

　　●质量和个性是最担心的问题

　　“自己装修，各种板材、涂料、洁具都要亲自去买，质量能保证，但让别人装修就难说了。”山西杏梅律师事务所杨律师表示，全装修房给业主带来了便利，但装修质量却让人难以放心。

　　在记者就装修质量问题采访的10名消费者中，共7人（职业分别为教师、律师、护士、商人、银行职员、公务员、航空服务人员）表示担心全装修房的质量不过关。其中，板材是否环保、洁具是否耐用最受关注。

　　另外，有3人（分别为室内设计师、美容师、媒体从业人员）对全房装修的个性化设计表示担心。曾做过室内装饰设计师的曾兴全表示，随着装修行业的发展，业主对装修的个性化要求越来越高，一个小区或一栋楼都采用同一种模式装修，肯定会有业主不满意。

　　●房子加装修价格也别太高

　　“全房装修就意味着既买房，又买装修，这样房价是否会更贵呢？”太原市民王女士担心。和王女士一样，记者就房屋价格问题随机询问的12位消费者都认为，全房装修一定会带动房价上涨。

　　其中，刘先生还表示，同一楼盘、同一户型，精装房与毛坯房差价最好控制在15%左右。杨姓先生则称，如果房产商装修用的真材实料，并且能体现业主的喜好个性，承担总房款25%的装修费可以接受。

　　■专家看法

　　消费者居住总花销会减少

　　对于消费者担心的问题，省建设厅相关专家表示，一旦开始向消费者提供全装修成品房，在房屋验收时，相关部门就会根据国家《建设工程质量管理条例》和《住宅室内装饰装修管理办法》等相关规定为购房者严把房屋装修关。

　　省房地产协会会长袁纶华表示，建筑行业与装修行业有很多内容是交叉的，从宏观角度考虑，逐步取消毛坯房后，装修工程将是成批量地进行，二者的总造价会降低。不仅是开发商、装修公司节约了相应成本，消费者投入在居住上的总花销也会相应减少。

　　对个性化问题，袁纶华说，菜单式装修可解决这个问题，业主们提前把自家想用建材、厨卫、洁具的品牌、档次及装修风格与开发商敲定，由开发商为全体业主进行装修。交工、验收根据国家标准，由第三方工程监理对建筑及装修质量把关。

　　本报记者 梁建东 黄堃 戎紫冰 李然