可享公积金优惠，农村户口免费落户，子女就近入学

　　记者10月12日从沈阳市房产局获悉，新民市首届房地产展示交易会将于10月15日—21日在新民世茂现代城住宅小区举行，届时将有30余家房地产开发、中介等相关企业参展，推出楼盘近100万平方米。据悉，这是沈阳市区县（市）首次单独举办房交会。

　　据介绍，为方便消费者，交易会设有“市民公共服务区”，集中提供购房指南、需求征集、展板公示等服务项目；展馆现场的“政策咨询服务台”，有房产专家提供房屋买卖、租赁、抵押、办证、贷款、维权、纠纷处理等一系列政策咨询服务。税务、银行、房产等相关部门现场办公，协助购买存量房客户办理有关手续。

　　对房交会期间购买商品房屋或存量房屋的消费者，有关部门推出了一系列优惠政策。首先，在购房贷款方面，新民市住房公积金管理中心对会上交易的购房贷款申请将提高贷款年限、放宽贷款年龄。商品房贷款年限由25年提高到30年，存量房贷款最高年限由15年提高到20年，男年满50周岁，女年满45周岁，首次申请贷款，贷款年限在截止到退休年龄的基础上增加5年。另外，贷款金额上限将由25万元（申请人夫妻双方缴存住房公积金）和15万元(申请人一人缴存住房公积金)，相应上调为30万元和20万元。首付比例同时降低，购买商品房公积金贷款的首付比例由不低于购房总价款的30%，调整为不低于20%；购买存量房公积金贷款的首付款比例由不低于购房总价款的50%，调整为不低于40%。

　　其次，农村户口在城里买房的，免费落户。孩子上小学、中学的，在本学区就近入学。第三，购新建普通住宅契税按0.75%收取，非住宅契税按2%收取；购买存量普通住宅契税按0.75%收取，存量非住宅契税按2%收取。第四，房交会期间，对新民城市规划区内国有土地上买卖住房者（包括买房落户的），可享受补助政策。即个人购买新建普通住宅，按建筑面积每平方米15元发给补助资金。第五，房交会购房者所缴存的公共维修资金按现行标准的75%执行，余下部分由政府补贴。第六，房产存量房屋交易手续费3元/㎡。第七，购房的公务员及全额拨款的工职人员，住房公积金由原来的8%提高到12%；其他企事业单位的职工参照执行。第八，公积金贷款不足部分，由中国银行新民支行、建设银行新民支行通过组合贷款方式补足。

　　本报主任记者 张晶