□晨报记者 钟 晖

　　本市部分旧住宅房龄高，虽经不断的管理维修，仍存在安全隐患。沪上建筑专家日前呼吁，加强防灾专业队伍建设，对旧住宅加以研究和评估，区分轻重缓急，实施拆、改、留处置。专家同时透露，目前上海已有一支由大学、研究机构、设计单位高级技术人才组成的房屋检测专业队伍，有能力承担这一特殊任务。

　　不断维修仍存隐患

　　上海市房屋土地资源管理局科技委副主任钟永钧常年从事上海城市建设工作，对市区房屋结构较为熟悉。在市工程建设质量管理协会日前主办的“建筑安全”报告会上，钟永钧说，对照现行规范，可以发现由于上海城市大，人口多，居住水平不高，大量既有住宅已经高龄化，虽经过不断的管理维修，仍存在安全隐患。

　　钟永钧指出，上海的里弄房屋使用期多在70年以上，虽有维修加固，但不能从根本上解决抗灾能力问题；房屋标准低，建造不规范，安全储备能力差，上世纪七八十年代建的简易工房就是如此。由于当时经济能力和生活水平限制，部分建筑标准过低，功能单一，环境条件差，建筑密度高。根据估算，以上各类住宅，至今尚存约7000万平方米需认真研究。

　　石库门建筑防震不逊现代

　　专家建议，首先要对现存部分旧房建筑加快拆除改造，其次是对上世纪七十年代建设的低标准简易住宅，包括那些旧房加层住宅等进行评估，弄清分布、数量，大多数应纳入旧区改造。上述二类建筑，多分布于中心城区，且分散布局。对于上世纪70年代后期成片规划、统一建造的住宅，可改善其使用功能，提高安全设防能力。

　　建筑专家同时呼吁，应该同时开展对优秀历史建筑的普查和防灾评估，因为其不仅在文化、艺术上有极高价值，甚至在技术层面上，当代技术也难与之媲美。专家曾以旧木料，按上海石库门建筑原样缩小进行模型试验，结果证明，不少石库门建筑结构体系有很好的防震能力，且次生灾害后果很轻微，倒塌的可能性较小。