时报讯 （记者 黎詠芝 通讯员 薛小群 苏勇） “我买房子的时候，交了4000多元的维修资金，现在都不知道到了哪里？到底有没有用于房子维修。”家住天河区中山大道某花园的丁先生困惑地说。

　　近日，广州市国土房管局答复政协委员提案时表示，正在建立专项维修资金管理系统，增加住宅专项维修资金的运作透明度，业主将可上网查询资金流向。

　　业主质疑维修资金流向

　　业主丁先生表示，目前小区物业管理公司每月都按单位面积收取管理费，维修项目究竟哪些应该从管理费中支付，哪些应该由维修资金支付，像他这样的业主根本无从知道。

　　市国土房管局统计数据显示，截至今年3月底，全市共归集商品房维修资金总额超过25亿元；已售公有住房方面，维修资金累计归集共23.80亿元。

　　广州市政协城建资源环境委员会递交的《切实加强住宅专项维修资金管理的建议》提案介绍，广州市住宅专项维修资金至今使用了1446万元，仅占已归集资金总额的0.7％！提案人认为，专项资金使用效率低下，一方面与大部分楼龄较短、暂不需要维修保养有关；而另一方面，也与提取使用该项资金的程序繁琐有关。

　　对此，广州市国土房管局答复表示，正在建立专项维修资金管理系统，增加住宅专项维修资金的运作透明度，让各用户及时掌握动态数据。据介绍，目前动态数据已基本完成，业主将可上网查询。

　　缺乏公共意识不愿维修

　　东风西路嘉和苑业主委员会主任吴志强，最近终于解决了一件烦心事。小区某大楼的外墙渗水维修计划在公示了两个月后，3天前获得69%的业主通过，仅需数千元的维修工程有望动工。但吴志强表示，维修资金的提取程序复杂，加上业主不配合，每次维修计划都要几经辛苦才能通过。例如这次外墙渗水维修，就有不少业主认为“与我无关”。每遇到这种情况，只能逐家逐户做思想工作。

　　广州市国土房管局表示，在住宅专项维修资金的使用上，需按照“受益人和负担人相一致”原则，实行“业主决策、主管部门备案”的做法。程序为物业服务企业提出使用建议；经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主通过该建议；物业服务企业持相关资料向市房屋安全管理所申请列支；市房屋安全管理所备案后，由物业服务企业组织实施使用方案。

　　无业委会物管能否代劳

　　位于荔湾区荔湾路、已有10年楼龄的某事业单位福利房下周将大修。包括水管维修、楼梯间粉刷、公共区域整修等，费用约2万元，全部从房屋维修资金提取。住户朱女士表示：“维修费用平均每户两三百元。大家都能得益，没什么好反对的。”

　　不过，家住海珠区某小区的吴先生认为，有业主委员会的小区尚且好办，但现在大部分小区都没有业委会，甚至连牵头人都没有，全部都是物业管理公司代劳，物业管理能为业主利益说话吗？

　　市政协提案人指出，由于广州的业主委员会管理制度建设一直比较滞后，加上繁琐的提取维修资金程序、滞后的物业修缮监督机制，使需要维修保养的住宅建筑无法及时提取维修资金进行维修。