本报讯据扬子晚报消息：在上个月出台的南京地产新政20条中，最让买房人关注的便是“购房补贴”这一新举措。记者11日从南京市房管部门获悉，房补发放细则已经“出炉”，并将于近日正式公布，其中明确了购房的确认时间，新房是以合同备案日期为准，二手房则以登记受理日期为准。

　　购房时间明确为合同备案日

　　这份由房管、财政等部门联合制定的“购房补贴发放实施细则”刚刚定稿，并计划在本周正式推行。也就是说，符合条件的南京市民从今天起就能领到购房补贴。根据地产新政20条中的规定，在2008年10月1日至2009年9月30日期间购买普通住房的，将对购房人发放住房补贴，即将公布的细则对这个时间节点给予明确，同时明确商品房以合同备案日期为准，二手房以登记受理日期为准。需要提醒的是，购房者必须在2012年12月底之前办理商品房住宅产权证，并在拿到产权证的同时给予补贴，如果错过领证时间，房补就将打水漂。

　　精装房装修部分领不到房补

　　记者了解到，细则不仅明确了享受房补的购房时间，同时还对购房补贴标准、购房补贴发放流程以及合同变更注意事项等做了详细说明。具体的“房补”标准为：

　　购买90平方米以下(含90平方米)商品住房(含二手住房)的，给予房款总额1%的补贴；

　　凡购买90至144平方米以下（含144平方米）商品住房（含二手住房）的，给予房款总额0.5%的补贴。

　　相关人士表示，购房补贴标准是按缴纳的契税金额来计算的，比如一套70平方米、总价60万元的房产，按规定可以领取6000元的房补，而一套120平方米、总价100万元的房子，则可以领到5000元。如果市民购买的是精装修房，且单独签订了装修合同，则装修部分的房价享受不到“房补”。