□记者 徐 运

　　晨报讯 据中房上海指数办公室最新调查显示，9月，受国内外经济放缓和金融风暴的影响，本市房地产市场观望气氛浓重，新建商品住宅成交量和平均价格指数继续双双下挫。

　　据统计，9月全市新建住房成交规模91.23万平方米，共8959套，较上月分别减少19.25万平方米、1755套，环比成交面积降幅17.4%，较去年同期相比下降70.1%，较前年同期相比下降52.2%。

　　从房价指数来看，9月是房价下降的第二个月，与7月中房上海住宅指数历史高值1981点相比下降2.22%。下降通道已经打开，未来价格如何展开，主要看成交量和供应量关系如何变化，及影响变化的利率、税收和心理预期等诸因素。

　　在中房指数办公室对141个新盘的调查样本中，有32%的公寓楼盘出现价格下降，平均降幅3.3%，有8个楼盘单价下降达到或者超过1000元。样本中仅有4个楼盘出现价格上涨，平均涨幅2.4%。