|
□今报记者 陈亮/文 张晓冬/图
“她知道干不长了,就把店转租给我们……本想着婚庆店在婚姻登记处隔壁生意肯定火,没想到一万元‘交了学费’。”
——大学毕业后,小杨和小姜借钱创业被坑,连打官司的钱都没了。
刚接的店面却要关门
郑州市红旗路与卫生路交叉口民福大厦的金水区婚姻登记处隔壁,有一家婚庆用品店。老板是两位刚毕业的大学生。他们本想着在商海好好闯出一片天地,但刚开业没几天的店面却面临着被出售的窘境。
今年9月,小杨和小姜借来万余元创业本金。在网上,他们看到一个转让婚庆用品店的帖子。“店面在婚姻登记处旁边,生意肯定火。”小杨说。
他们找到店老板张玉玲,双方很快达成转让协议,并签了一份店铺转让合同书。合同约定:转让费为1.6万元,分两次付清,店铺中物品归小杨和小姜。
9月28日,小杨和小姜将1万元现金交给张玉玲,余下6000元约定10月7日付清(至今未交清),新店开张了。
10月9日,小杨和小姜从隔壁店铺获得一个惊人的消息,民福大厦要被改造成酒店式公寓,物业正在卖楼。“我们随时都可能被赶走、关门”。他们还从物业得到一个消息,张玉玲和物业的租赁协议早已到期。
转租人目前人在上海
“她知道干不长了,就把店转租给我们。她这是欺诈。我们急着租下来,本想着婚庆店在婚姻登记处隔壁生意肯定火,没想到一万元‘交了学费’。”
他们找张玉玲商量退租、退转让费,但对方不愿意。河南方邦律师事务所的何洪涛律师认为,张玉玲和物业的租赁协议到期,无权转让店铺,另外,张在转租时没有告诉对方实情,涉嫌欺诈。
10月10日,小杨和小姜联系上张玉玲,张已在上海。记者向张了解转租一事,张称,她并不知道民福大厦在卖楼,也没有欺诈任何人,她已将事情交给在郑州的律师朋友翟公社处理。记者了解到,因为大楼要改造,民福大厦已好几个月不和租房户签租赁协议,租户按月向大厦缴纳租金。
当天下午,记者联系了河南常青律师事务所的翟公社律师,翟律师认为,在张和小杨、小姜签的合同中,张把店铺的所有物品都转让给了后者,而且,张把供货商、客户资料等商业秘密都给了杨和姜,因此合同具有法律效力。
昨天上午,小杨和小姜店铺所在楼层的卫生间已被封了,“店面很快就要被物业卖掉”。“我们没钱请律师打官司,他们这是摆明了坑人。”小杨很委屈,想通过协商要回1万元,可对方一直不接他的电话,对方的律师也找不到张玉玲。两人恳请记者帮忙把钱要回。C