位于沙区双碑的“鼎盛时空” 记者 邹飞 摄

　　购房合同上明明写的是26层，可到交房时业主们却发现整幢大楼居然“长高”了4层。随后，位于沙区双碑的“鼎盛时空”的147名业主将开发商告上法院，要求赔偿280余万元的经济损失。昨天，沙区法院开庭审理此案。

　　业主

　　接房发现楼“长”4层

　　昨天上午10时许，147户业主派出20余名代表在沙区法院参加了庭审。据业主代表称，他们去年购买了沙区“鼎盛时空”的房屋，购房合同明确写明该楼房只有26层。今年3月交房时，大家惊奇地发现，自家所在楼房竟然“长”到了30层，且增加的楼层已售出大半。业主代表们认为，增加楼层增加了每户的公摊面积，而且多出来的4层楼多了48家住户，“鼎盛时空”是单体楼，住户多了上下电梯也将面临不便。

　　据业主估算，多出4层楼的面积达3244平米，开发商的利润应在700万元左右。业主称，此次参与起诉的业主拥有的房屋面积，占整栋楼面积的4成，所以索赔的总金额是700万的40%，即280万元左右。

　　被告代理人

　　开发商没有违约

　　对于原告所述事实，被告代理人没有提出异议，但他提出自己的当事人并没有违约，因此坚决不同意赔偿原告的损失。被告代理人在庭上表示，虽然规划部门对银昌房地产公司擅自增加楼层层数进行了处罚，但最后该楼盘是取得了竣工验收合格证的。此外，147名原告与银昌公司签订的购房合同上有条款规定，经过规划部门许可的规划变更，业主如果有异议，可在15日内提出退房，但今年3月31日147名原告都已接房，无一人在合同约定期限内，提出退房和赔偿请求。这表明147名原告已接受了楼层数变更的事实，合同已经履行完结。因此，开发商并不存在违约的行为。不过，开发商的代理人没有在法庭上拿出规划部门同意加层的批复文件。

　　原告律师

　　开发商涉嫌侵权

　　原告律师随后在庭上出示了市规划局的建设项目竣工规划验收合格证，验收意见上明确注明，“鼎盛时空”-1到26层符合规划要求，同意规划验收，但27~30层住宅暂不予规划验收。

　　他认为，“鼎盛时空”地上第26层楼面及其以上空间、26层以下的共有建筑面积、电梯等共有设施设备、场所均属于经规划许可的合法建筑的全体业主共同所有。开发商擅自增建楼层，违反了双方间的合同约定，造成房屋贬值，因此业主有权索赔。该律师说，业主购买商品房时的规划在交房时已发生了改变，加层导致业主的公摊面积增加了，这涉及到业主的切身利益，因此，如果加层事先未征得同意，开发商的行为则涉嫌侵害消费者的知情权。

　　开发商

　　已被罚款160多万

　　昨天，银昌公司有关负责人在接受记者采访时称，去年沙区规划局便对超出楼层的建筑面积，按每平米500元进行了罚款，罚款总额达160多万元。该负责人称，该区域有很多安置户，不多修几层楼，成本就降不下来。昨日中午12时，法官宣布休庭，将择日宣判。记者 陈宇