信息时报讯 （记者 赵安然） 大塘新社区二期的经济适用房将于今年年底全部完工。广州市物价局昨日对该社区销售价格作出批复，多层住宅基准价为3695.76元/㎡，小高层基准价为3900.23元/㎡，最高售价不得超过基准价上浮10%幅度。

　　最高限价4290元/㎡

　　市物价局昨日对广州市城市建设拆迁安置新社区住宅建设领导小组办公室提交的《关于申报大塘新社区多层及小高层住宅销售价格的函》作出批复，确定该小区新建的经济适用房基准价和最高限价，即多层住宅建筑面积销售价格基准价为3695.76元/㎡，最高限价为4065.3元/㎡；小高层住宅建筑面积销售价格基准价为3900.23元/㎡，最高限价为4290.3元/㎡。而分割零售单套住房，应当以基准价为基础，计算楼层、朝向差价，具体单位套间的售价在房管部门投放销售时另行公布。

　　最快今年底发售

　　记者昨日来到位于聚德路的大塘新社区，北区八栋6层高的多层洋房已经基本入住完毕，而正在建设中的二期洋房和小高层分布在聚德花园小区周边，是11层、18层的带电梯小高层和个别多层楼宇，装修工程初步完成，预计今年年底可以全部完工。调查发现，目前新社区旁的聚德花园二手楼价格在4800元～6500元/㎡的幅度，而大塘新社区全新经适房的最高售价比该盘二手房还低。

　　据悉，广州市的“新社区”建设中包括了经济适用房和廉租房两部分，经济适用房的销售价格必须由房管部门核定后向物价部门申报，经批复后才能根据基准价制定每套的销售价格。

　　位于白云区罗冲围的松洲新社区是广州市首个引入社会力量建设的新社区。此前，松洲新社区项目经市物价局审批确定的基准价为4409元/㎡，根据具体楼层、朝向在基准价基础上，上浮10%为最高销售价格。而金沙洲、党恩新街、大塘等以“新社区”命名的经济适用房最快在今年年底才开始发售，房管部门至今仍未透露具体发售时间和社区。