早报讯（锦法 记者 罗其）婚事临近，但婚房竟被原房主蒋丽转卖给了他人。婚事被延误不说，小两口为此还出现感情裂痕。一气之下，张英一纸诉状将蒋丽告上法院，要求其承担违约责任。昨（14）日，成都锦江区法院一审判决蒋丽向张英赔偿违约金16万余元。

　　一房两卖 责任在谁

　　2007年10月3日，张英从蒋丽手中购得一套总价达117万余元的房屋，并先后共支付了购房款39万余元。后来，张英发现在未跟自己协商的情况下，蒋丽竟将房屋转卖给他人。眼看婚期迫在眉睫，房子却突然易主。张英一怒将蒋丽告上法庭，要求对方返还自己已支付的购房款，并赔偿合同约定的购房款总额20%的违约金。几番拖延，蒋丽最终只返还了张英支付的39万余元房款。

　　原告张英认为，由于被告的违约，不但使原告无法取得该房屋，既定的婚期被延误，还使原告和男友的感情出现了裂痕。对此，被告理应承担购房合同约定的总房款20%的违约金，共计23.5万元。

　　被告辩称，依据合同约定，原告向被告支付了购房款39万余元后，余款应该由第三人经纪公司账户监管。但后来原告并没有向第三人支付约定的中介服务费，导致第三人终止服务。为配合原告办好房屋买卖手续，被告与原告在不同的银行分别办理贷款事宜，但原告没有银行需要的资信，之后被告将39万元返还给了原告。因此，在房产买卖合同中，原告首先违约，致使合同不能实现。遂请求法院驳回原告的诉讼请求。

　　法院审理 判赔16万元

　　法院审理认为，合同签订后，原告按约向被告支付了部分购房款39万余元，被告收款后的当日结清了所欠银行的按揭款，并取得了讼争房屋的所有权证。但在合同履行过程中，被告却在没有与原告解除买卖合同的情况下，将双方合同中所约定的不动产转卖给其他人，导致原告与被告的买卖合同目的不能实现。被告的行为已对原告构成违约，应承担相应的违约责任。本案中，原告确实没有向第三人经纪公司交纳服务费，但双方重新选择银行办理了贷款手续。因此，被告辩称理由不能成立，遂一审判决，按双方合同约定违约金标准的70%计算，被告应向原告给付违约金16万余元。