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潍坊首现本土“万人购房团”
潍坊街头打出的万人购房团的宣传标语。韩镇 摄
近日，潍坊许多沿街商铺的老板们几乎都收到了一张“潍坊万人购房团”的报名卡，不少市民把自己的资料和购房需求做了登记。
继深圳、上海、济南等一线城市出现“万人购房团”之后，这种新型的购房理念也迅速波及到了潍坊，潍坊本土“万人购房团”首次亮相潍坊。“房产专家指导，集体砍价”的噱头吸引了不少鸢都市民报名，“潍坊万人购房团”这个平台究竟能否搭建起来，最终能不能圆了大家的购房梦？
报名情况
仅十天，报名突破2000人
记者看到，“ 潍坊万 人购房团”报名卡和宣传单的大意是：通过搭建潍坊万人购房团这个平台，以求合理引导百姓的购房心理预期，最终实现卖房薄利多销的双赢局面。
而对于这种全新的购房理念，追随者还真不少。泰华搜酷城潘小姐说：“我来潍坊开服装店3年了，一直想想买房子，但没有时间也不知道怎样选择一个好楼盘，看到他们送来的报名卡和宣传单，我感觉可以试一试，就立马报名了”。
据了解，从9月29日到10月5日，他们先把目标锁定在沿街商铺上，通过发放报名卡，仅10天时间，报名就突破了2000人，下一步他们将争取更多报名者。
“这样的结果让我们很激动，在11月份首场团购会之前，突破3000人应该没问题，到春节前争取报名达到8000人。”
从目前搜集的万人团购名单来看，每平方米价位在2800元至3500元之间的比较多，这代表了一些购房者的预期。
各方评说房产商：
省下广告费回馈购房者
高新区一家楼盘的开发商 潍城一家楼盘今年下半年的广告宣传费达到了120万元，但是只卖出了60套房子，平均每套房子需要2万元的广告费，而这些费用实际上还要转嫁到购房者身上。万人购房团的形式能降低营销成本，聚集更多的真正购房者，节省销售成本，开发商也会将节省的这部分费用回馈给购房者，这对开发商和购房者来说都是好事，达到了双赢。投资顾问：
给开发商个降价理由
潍坊一家投资顾问公司的李先生 目前整个房产形势不是很好，有些城市甚至出现了大幅降价，这对潍坊的房产也有了一定影响，不少市民持币观望。开发商现在资金的回笼是个大问题，尤其是一到年底，一系列的款项需要支付，这对开发商实力是个很大的考验。可绝大多数开发商也不敢贸然宣布降价，他们也担心一旦开了这个口子会一发而不可收。因此，万人团购不仅解决了开发商资金的问题，也让开发商找到一个合理的借口悄悄降价。媒体从业者：
报名者要摆正心态
一媒体网站负责人王先生 报名团购的购房者要摆正心态，对于“购房团”的目标价，我们并不指望像一些外地购房团一样，将房价一砍到底，甚至拦腰砍断，砍出个成本价，那样根本是不可行的。根据报名情况，组织者应不断组织报名者参与一些看房团或联谊会等，合理引导市民的购房心理预期，。
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今年7月1日，深圳万人购房团发起人邹涛搭建了深圳万人住房团购平台，并通过其私人网站向社会招集人马。此事经一些媒体报道后，反响强烈，有近两万人向邹涛报名。
8月27日，济南万人购房团打出“5.1折”的广告。据发起人苏师峰介绍，与深圳的有所不同。“我们是有偿的，如果成功后，要收取咨询费200元，主要用来聘请律师团等。”
组织者说
据了解，外地的"万人购房团"往往是由个人发起组织的，而潍坊是由三家专门从事房产和团购业务的知名网站新浪潍坊站、潍坊天泽房产网、中国团购在线网发起的。
砍价更有优势
中国团购在线网的砍价师陈女士坦言，他们虽然不是专业的房地产人士，但他们为此已经做了近一个月的市场调查，并成立了万人团购顾问团，由评估师、律师、工程造价师、职业砍价师组成，并邀请了房产专家21世纪不动产参与。另外，他们的优势还在于有着近两年的组织团购经验。
组织人之一的王先生告诉记者，发起活动之前，他们也担心市民的购房意愿，但从实际情况来看，市民对住房持币待购的主要原因还是在于价格问题，打破了价格壁垒之后，还是有很多市民有刚性需求的。
团购仅限现房
陈女士说，为了规避风险，" 潍坊万人购房团"的砍价目标只限于现房。"现房比较直接，不存在资金风险，是对团员们负责。相对来说，期房的资金风险就要大得多，也容易让团员们产生疑问。"目前，已选定15个开发商参与团购活动，全是现房。
"其实在正式发起号召之前，我们已经准备了一个多月了。"许兆玲告诉记者。在准备过程中，他们搞了市场调查，参考了邹涛的"深圳万人购房团"、苏师峰的"济南万人购房团"等著名购房团的经验。
已与开发商接触
而在公开发起号召之前，购房团的组织者已经与开发商进行了初步接触。组织者之一王先生表示，"目前已经谈了多家房地产公司了，基本都是潍坊著名房地产公司。从房地产公司的反应来看，他们的兴趣都很大，具体的折扣和处理方式还要等到首场团购会上才能公布。目前，房地产市场的现状大家都知道，由于前途并不明朗，因此即便有刚性需求的市民也不愿意在这个时候匆忙出手。"
本报记者 韩镇 邢振宇