本报讯（记者刘宇鑫）昨天是本市全面推行二手房交易网上签约的第一天。记者从崇文、东城等区的房屋登记交易大厅了解到，当天选择网签交易的市民并不多见。市建委有关负责人表示，在10月15日前签订的二手房纸质合同，虽然不用强制执行网签，但必须在年底前进行转移登记，避免因明年1月1日纸质合同作废而影响交易。

　　从昨天起，为方便市民交易二手房，本市房屋管理部门将在各区县交易权属办事大厅设置服务窗口，提供免费服务。买卖双方自行成交的，可到服务窗口填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》，由服务窗口为当事人打印二手房买卖合同文本。全面实行网上签约后，网上签约的合同信息和权属登记信息系统、地税部门纳税信息将建立数据共享机制，整个二手房交易、过户手续可在自受理之日起10个工作日内完成，比以前缩短了一半。

　　昨天上午9时，记者在通州区房地产交易中心看到，一楼的交易大厅内已设立了网签办理窗口，但记者等了30分钟，也未见有人前来办理业务。大厅内的工作人员表示，网签系统的平台已经装入计算机。二手房买卖双方签订了窗口提供的存量房买卖合同信息表后，工作人员会将信息表上的内容录入系统，然后再将合同打印出来，让双方确认签字。

　　二手房网签前需由卖方提供的材料有业主本人要提供真实的产权证、身份证；需由买方提供的材料有买方客户要提供准确的购房人姓名及身份证件，注明个人还是联名购买。如果是贷款购房，还要明确贷款方式，是公积金贷款、商业贷款或者是混合型贷款。同时，注明贷款的金额和贷款的年限等。

　　“我爱我家”市场人士提醒，打算通过房产中介公司居间或代理交易二手房的当事人在确定购房后，只要准备好以上材料，其他签约流程中介公司会有专门的工作人员协同办理。根据北京房地产中介行业协会的要求，中介公司不代办房屋转移登记手续的，还应向当事人提供《办理转移登记服务指南》；当事人可持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续，无需再提交二手房买卖合同纸质文本。RJ202

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　　二手房契税

　　征收将简化

　　本报讯（记者沈衍琪）记者昨日从北京市地税局获悉，凡《北京市存量房屋买卖合同》的签订时间为2008年10月15日（含）之后的纳税人，只需提供房屋管理部门网上签约系统生成的带有条形码的《北京市存量房买卖合同信息表(纳税)》，即可到地税部门办理契税申报，税务机关将不再留存《北京市存量房买卖合同》。

　　地税部门相关负责人表示，简化契税征收办法的实行，不仅可以减轻基层税务机关征收窗口人员的工作强度，提高工作效率，而且减少了纳税人申报契税提交的资料数量，实现了征纳双方的“双减负”。此外，地税部门正在积极开发建委网上签约的信息采集系统，以便随时掌握二手房买卖的签约情况。RJ177