深圳房价8000元/m2最合适

　　广州日报：你现在买房了吗？

　　邹涛：没有。我很早以前在深圳就有一套房子，但2004年我把它卖掉了，现在是租房子住。这个挺好呀，你想想，如果我去年买房子的话，今年就已经亏掉30万元首期了。你看我现在租的单身公寓一个月才1300元。一年不到两万元钱，不就相当于我赚了28万元吗？你很容易算这个账的。

　　广州日报：那你参加现在的团购了吗？

　　邹涛：目前还没有。我将来还是想回乡下，城市太拥挤了，人多车多。尽管我内心比较坚硬，但是我还是觉得很累。这种累是一种孤独。

　　广州日报：你认为深圳房价降到多少才是合理的？

　　邹涛：关内每平方米8000元，关外每平方米5000~6000元。这是以2005年的房价为基数，结合这几年的经济发展水平算出来的一个科学的数据。

　　广州日报：你如何看待社会对你的关注？

　　邹涛：外面的喧嚣与我无关。

　　广州日报：有人骂你是开发商的走狗？

　　邹涛：真的老百姓是不会骂我的。搭这个平台没有任何人委托我，我只是顺应民意，我只是3万人中的一员。我希望老百姓买房要慎重，买了就不要后悔。

　　广州日报：现在有没有感觉到压力？

　　邹涛：我的压力不是来自外面的喧嚣，而是如何面对如此多老百姓对我的信任，将他们的愿望变为现实，为他们找到一个合适的住处。这么多人抱着希望找我，但是我的能力是有限的。我怎样才能够让这个公益平台真正发挥出它的作用，这才是我真正要想的事情。

　　曾经当过5年侦察兵

　　广州日报：听说你有过当兵的经历？

　　邹涛：我当了5年的边防侦察兵。在部队里许多时间都是在训练，非常苦。但身体也非常好，我记得当时一次就可以做俯卧撑三五百个。在部队还立过两次三等功。从部队转业后，我在深圳一家证券公司的党委办公室工作了七八年。从证券公司出来后，就开了自己的公司，从事高尔夫用品的代理销售。

　　同时做高尔夫用品生意和万人住房团购平台的事，让我经常有一种处在海水和火焰中的感觉，一方面我看到的是有钱的人，开着奔驰、宝马，另一方面我看到的是一些非常普通的老百姓。

　　广州日报：2007年4月，你变卖了所有的办公用品离开深圳回了湖南老家，这成为了当时的新闻。回家后你都干了什么？

　　邹涛：真的是回家种田了。有一件很有意思的事情，深圳有两三百人也跟着我一起回去了。一个在深圳做教师的还到我家所在的隆回县去做扶贫。还有一个人走了很远山路到我家，给了我父母500元的红包，把我父母吓坏了，以为我犯了什么事。这种信任比任何金钱都宝贵。

　　万人购房平台3月花掉几十万

　　广州日报：万人住房团购平台现在遇到的最大困难是什么？

　　邹涛：现在就是短信息费用太高了，3万多人，发短信一次就要3000元。到现在为止，万人购房平台搭建3个月就已经花了几十万元了。现在是想花100万元支撑5~10年。

　　广州日报：万人住房团购平台产生的价值体现在什么地方？

　　邹涛：万人住房团购完全具备了公益服务的性质，如果房地产行业面对楼市的下跌趋势，勇敢果断，坦诚公开地做出合理的降价行为，这样消费者也能以合理并能承受的价格拥有居住的家。房地产企业，消费者，关联行业……均能因此而产生稳健的经济价值链，对现在面临的经济困境，可以开创出一个多赢互利的局面。

　　广州日报：万人住房团购平台是否也是一种公益营销的模式？

　　邹涛：我觉得最好的方式就是公益和商业结合起来。公益营销可以更好地实现多赢。日常的商业活动中，只注重简单的商业诉求。万人购房平台通过公益模式让老百姓受益，老百姓通过这个平台来买房不需要任何额外的费用。此外，许多商家包括装修公司、家具公司、甚至是奶粉厂也都可以利用这个平台来为老百姓的团购服务 ，通过这个平台可以把任何一个商家的利润都分成3份，三分之一让利给平台上团购的老百姓，三分之一是商家的利润，三分之一作为平台的活动经费。

　　做什么事，社会效益更重要。通过整合资源，建立一个更好的模式。首先让老百姓受益之后，才有存在的价值。如果你作秀，老百姓是不会买账的。

　　反对取消第二套房限制

　　对于这几日各地政府救扶房地产市场的大手笔，邹涛表现得异常冷静。

　　他在接受采访时表示，虽然目前杭州、上海、武汉等18个城市已经出台了利好楼市的“救市”政策。但房价没有达到预期的点位，老百姓的钱包仍会捂得紧紧的。

　　他坚持认为，商品房的价格由市场自己决定：“万人购房平台上每天都有1000多条来自全国各地的留言，大家反映还是房价太贵。有些城市与其出台税收补贴等政策，还不如让开发商直接降价。政府该做好的是保障住房的建设。”

　　依此他推断，现在一些城市住房公积金贷款额度由30万元提至了40万元。这些政策可能会对楼市起到短期的局部刺激作用，但从根本上来说无法扭转局面，这好比是池塘里的无水之鱼。

　　此外，对于取消对二套房的限制，他坚决反对。他说：“正是因为放松了对第二套房的限制，才出现了两三年前，深圳一个人买下一层楼来炒房的情况。这样肯定会带来泡沫，还会出现断供的情况。美国次贷危机已经给了我们一个可怕的例子。房子不应该成为炒作的商品，它的本质功能就是用于居住的。”